买房子是否需要离婚证

买房不需要离婚证。夫妻在离婚之后，若一方有买房打算的话，那此时也是需要用到离婚证的。要是没有离婚证的话，则需要提供法院生效的离婚调解书或者离婚判决书，这样才能证明此时处于单身状态，而不是以夫妻名义共同购房。

法律分析

离婚买房子要的条件是通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可，但是离婚人士请求首套房贷的，必须要离婚超过1年才放贷。根据相关法律规定，婚姻自由。男女双方结婚和离婚都根据个人的意愿，离婚时只要双方同意并向民政部门申请离婚，民政部门必须依法办理离婚手续。办理离婚手续的“假离婚”如上所述，在婚姻关系上不存在“假离婚”，一旦办理离婚手续，按照相关法律的规定，夫妻关系即时解除，双方之间的夫妻权利义务解除，家庭关系和义务发生变化。如果要恢复婚姻关系，需要重新办理结婚手续。离婚后，以“假离婚”为由，要求恢复婚姻关系的法院一般不予支持。伪造离婚证明：伪造离婚证、离婚证明、文件的，涉嫌伪造国家机关证件罪。由于现在很多大城市都开始了限购，因此在夫妻离婚之后的一段时间内，可能都还不允许购房，这主要是为了避免出现那种假离婚买房的情况。但从法律角度来讲，只要夫妻办理了离婚手续，那么就算是解除了婚姻关系的，当事人认为的假离婚，应该是双方之间感情尚未完全破裂的情形办理了离婚手续，此时往往是为了一些其他目的而假离婚。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

买房不需要离婚证，但在婚姻关系解除后买房需要提供离婚证。买房需要准备的材料有：身份证件、户口本以及关于婚姻状况的证明、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、银行流水、征信报告等。

【法律依据】

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

《民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。