请问离婚后房产留给孩子，然后转手出让，算不算二手房再卖，如果算，税收是不是特别高？

Question

约定的幸福 · Answer

请问离婚后房产留给孩子，然后转手出让，算不算二手房再卖，如果算，税收是不是特别高？

Sweet Smile · Answer

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浅夏初晴 · Answer

您需缴纳 参考相关法规：1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
                ①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征

;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担

宁静致远 · Answer

可以起诉解决。

秋风 · Answer

虽然是违法行为，但是可以省税，准备两份合同，一份真实合同，一份交房产局的合同。对你没有大多的影响。

梅子 · Answer

可以转让的。

请问离婚后房产留给孩子，然后转手出让，算不算二手房再卖，如果算，税收是不是特别高？

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