上海夫妻离婚后几年可以买房

首先买房和离婚事件多久是没有必然的联系的，夫妻离婚后一方是可以随时进行房屋买卖的，但是目前各省各地区城市有限购政策，在限购政策的影响下会限制离婚后购买房子的条件，一般取决于银行的相关贷款政策：关于已经离婚的人员算首套房贷的需求，银行要求必须离婚超过1年才进行放贷，或规定需离婚3个月以上才能请求贷款买房。

《中华人民共和国宪法》

第三十三条凡具有中华人民共和国国籍的人都是中华人民共和国公民。中华人民共和国公民在法律面前一律平等。国家尊重和保障人权。任何公民享有宪法和法律规定的权利，同时必须履行宪法和法律规定的义务。

第三十四条中华人民共和国年满十八周岁的公民，不分民族、种族、性别、职业、家庭出身、宗教信仰、教育程度、财产状况、居住期限，都有选举权和被选举权；但是依照法律被剥夺政治权利的人除外。

第三十五条中华人民共和国公民有言论、出版、集会、结社、游行、示威的自由。

第三十六条中华人民共和国公民有宗教信仰自由。任何国家机关、社会团体和个人不得强制公民信仰宗教或者不信仰宗教，不得歧视信仰宗教的公民和不信仰宗教的公民。

国家保护正常的宗教活动。任何人不得利用宗教进行破坏社会秩序、损害公民身体健康、妨碍国家教育制度的活动。宗教团体和宗教事务不受外国势力的支配。

第三十七条中华人民共和国公民的人身自由不受侵犯。任何公民，非经人民检察院批准或者决定或者人民法院决定，并由公安机关执行，不受逮捕。禁止非法拘禁和以其他方法非法剥夺或者限制公民的人身自由，禁止非法搜查公民的身体。

第三十八条中华人民共和国公民的人格尊严不受侵犯。禁止用任何方法对公民进行侮辱、诽谤和诬告陷害。

法律分析：法律没有明确的规定离婚后多长时间可以买房，只要符合买房的条件，什么时候买房是个人权利，所以没有限制。只要离婚后财产分割清楚且名下没有房产的，是可以直接购买房产的，且具有首套资格，与离婚时间的长短没有关系。

法律依据：《民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

法律分析：通常情况下，离婚后一年后可以买房。我国的民法典规定，通常情况下，离婚后想贷款买房，要等一年时间。当事人在离婚时把房产分割清楚，明确自己名下的房产情况。房地产管理部门是不会对当事人有特殊要求的。当事人离婚后，名下没有房产的话，可以按首套房产算，当事人就可以马上买房。如果当事人准备贷款买房，那么就需要看银行的房贷政策。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示，对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

法律分析：通常情况下，离婚后一年后可以买房。我国的民法典规定，通常情况下，离婚后想贷款买房，要等一年时间。当事人在离婚时把房产分割清楚，明确自己名下的房产情况。房地产管理部门是不会对当事人有特殊要求的。当事人离婚后，名下没有房产的话，可以按首套房产算，当事人就可以马上买房。如果当事人准备贷款买房，那么就需要看银行的房贷政策。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

一、上海人离婚后买房和离婚时间多久没关系，和离婚时的房产宣判给离婚的哪方有关系。

二、上海人离婚后买房和离婚时间多久于能买房子时贷款有关系，对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。

三、2018上海离婚买房政策：

1、如果离婚前有房

那要看之前的房子判给谁了，名下没房子，是还可以买的，但是要有单身证明，需要公安局开单身证明。离婚后手续齐全随时可以买房。如果判给另一方了，那就没法买了！因为上海单身人士只可以买一套。

2、如果离婚前没房

在离婚后只需公安局开具单身证明，准备齐全手续后就可以随时买房了。

扩展资料

2018年9月上海人购房最新政策：

1、对于上海人来说，可有以家庭和单身两种状态来买，其他如公司名义、买拍卖房，以及不限购的暂且不论。

2、上海家庭：夫妻双方有一方为上海人，即为沪籍家庭。家庭限购2套住房。

3、沪籍家庭有四种形式：

①、上海人和上海人组成的家庭；

②、上海人和外地人组成的家庭；

③、沪籍和外籍人士组成的家庭；

④、上海人和港澳台同胞组成的家庭。

4、沪籍组成的已婚家庭，买房对于谁上产证没有限制。

5、上海人单身人士限购1套，包含成年未婚单身、离异单身、丧偶单身三种。

6、关于未成年上产证，上海家庭在不限购的情况下，未成年子女可以单独上产证，不过必须一次性付款，不可贷款；外地和外籍以及港澳台未成年子女不可单独上产证。

参考资料来源：

1、流程简介当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件：

（1）当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。

（2）离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。

2、银行的规定

离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则：

（1）通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。

（2）离婚后你名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。

（3）但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。

如在招行贷款，申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。

那要看你们之前的房子判给谁了，你名下没房子，是还可以买的，但是要有单身证明，需要公安局开单身证明！离婚后手续齐全随时可以买房。如果判给你了，那就没法买了！因为上海单身人士之可以买一套。

在上海离婚之后，一般要求半年以上才能够购房，但因为上海的限购政策比较严格，有一些银行为了避免假离婚，要求夫妻双方离婚之后需要间隔半年或一年以上的时间才能够购房，而且需要满足当地的购房政策，如果说是上海本地人的话，单身后是可以购房的，但如果说是外地户籍的购房者单身之后，可能就不再具备有购房的资格。

上海离婚后多久可以买房，法律没有相关的规定，具体要看当地政府和银行的政策即可。一般大多数地区的规定是离婚一年后名下无房、无贷款的，购房按首套房算。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

没有规定，随时可买。

如果离婚前夫妻双方并没有房子或房贷记录，那么与配偶离婚以后，只要能够符合当地的房地产政策，就可以贷款买房。

离婚后名下无房多久可以买房

如果离婚前夫妻双方并没有房子或房贷记录，那么与配偶离婚以后，只要能够符合当地的房地产政策，就可以贷款买房。

如果离婚后未办理房产过户手续，则原房产仍然登记在双方名下，则无房一方名下已经有一套住房，再购房属于第二套房。

根据住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2011]83号）规定：

为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2011〕10号），规范商业性个人住房贷款中贷款申请人（以下简称借款人）第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：

一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

上海户口的人离婚的可以买二套房子的。

如果你是外地户籍，已经限购不能再买了，如果你是上海户籍，起码还可以再买1套。

可以参考以下标准：

一、夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。

b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。

c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。

d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。

e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套)，不可购买住房。

夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍买房限购政策

a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。

b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。

注：在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税。

参考资料：

婚后房产怎么分跟上海人还是外地人没有关系，主要看房产是否属于夫妻共同财产，是否属于夫妻共同财产又要看购房资金来源、购房时间节点等因素，如果是婚后用自己的工资收入买的，不管登记夫妻双方谁名下，原则上都视为夫妻共同财产，离婚时在均分基础上考虑贡献大小对各自比例酌情调整。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

上海的购房政策没有规定复婚多久可以购房的规则。

但是上海针对离婚后复婚是有限购的。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

1、流程简介当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件：

（1）当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。

（2）离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。

2、银行的规定

离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则：

（1）通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。

（2）离婚后你名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。

（3）但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。

在上海离婚之后无论离婚多久，只要符合申请条件的，都可以申请经济适用房。

法律分析

1、医疗费：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。
2、误工费：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
3、护理费：护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。
4、交通费：交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。
5、住院伙食补助费：住院伙食补助费可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。
6、营养费：营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。
7、残疾赔偿金：残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第六十九条 当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

可以，主要看人均居住面积和人均收入，存款，不超标就可以申请。

北京天驰君泰宋律师团队为您解答：

满三年即可。上海经济适用房申请条件：(一)家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元)2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于
7.2万元(含
7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。

(四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。对申请购买经适房的，按照下列标准供应：

(一)单身申请人士，购买一套一居室。(二)2人或者3人申请家庭，购买一套二居室。(三)4人及以上申请家庭，购买一套三居室。(四)申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂，或者经区(县)住房保障机构同意，申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，区(县)政府可以酌情放宽住房供应标准，但须报市住房保障房屋管理局备案

结婚几年并不是转上海户口的条件,不存在结婚几年就可以转上海户口,但如果与上海籍户口人员办理了结婚的,那么是可以结婚15年后直接落户上海的,具体情况结合实际来进行认定处理。

一、结婚几年可以转上海户口?

结婚几年不存在落户上海的情况,但依据上海公安部门的规定,对于夫妻分居一方在异地户籍的、要在上海入户的要求为:

1、结婚时间不足一年就可以办理的情况:

(1) 配偶一方是高级职称;

(2) 配偶一方是博士;

(3) 配偶一方是获省级奖项者;

(4) 上海户口方是中级职称3年以上者;

(5) 上海户口方是本科有学位,专业是计算机、电子、信息类专业者;

(6) 上海户口方单位是集成电路企版业者,而上海户口方是技术岗位的;

(7) 上海户口方是硕士,在沪工作3年以上者。

2、 结婚权3年就可以办理的情况:

(1)上海户口方有中级职称但不满3年;

(2)上海户口方是硕士,毕业3年;

3、结婚15年就可以办理的情况:

根据上海市公安局户籍办规定,与上海户籍人口结婚期满15年的非以上人员。

二、家属随迁需提交的材料有哪些?

(一)《留学回国人员配偶申办上海常住户口申请表》(附一张2寸证件照,子女免表)。

(二)配偶和子女户口簿、身份证、在沪落户地址证明、配偶国内最高学历学位证书(配偶为留学回国人员的,提供《国外学历学位认证书》、护照、签证及所有出入境记录)、子女出生证明(子女在国外出生的,提供国外出生证明和具有资质的翻译机构的翻译件、中国护照(或旅行证)及签证、出入境记录);16周岁以上、在普通高中就读的子女需随迁的,提供学籍证明。

(三)配偶在本市有工作单位的,提供劳动(聘用)合同、单位营业执照和组织机构代码证(须加盖单位公章);原来在外省市有工作单位的,提供原单位同意调出或已离职证明。

(四)放弃随迁的,提供居民户口簿和身份证及书面放弃随迁承诺书。

(五)其它必要的证明材料。

对于夫妻之间一方户口是属于上海籍的,可以按照上述规定的条件来办理落户处理,具体情况下可以基于实际的户口认定情况来进行处理,如果对相关情况的处理不清楚的,可以咨询户籍管理部门来进行办理,避免法律适用错误。

法律分析：婚后房产怎么分跟上海人还是外地人没有关系，主要看房产是否属于夫妻共同财产，是否属于夫妻共同财产又要看购房资金来源、购房时间节点等因素，如果是婚后用自己的工资收入买的，不管登记夫妻双方谁名下，原则上都视为夫妻共同财产，离婚时在均分基础上考虑贡献大小对各自比例酌情调整。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

上海离婚后多久可以买房，政策规定如下：

1. 离婚后随时可以买房，与离婚时间无关。

2. 如果是离婚后个人名下没有房产，再购房时可以按首套房算。

3. 如果离婚后个人名下有房产，再购房只能按二套房算。

4. 如果离婚后名下没有房产，但是离婚时间超过一年，可以按首套房算。

以上信息仅供参考，具体信息请咨询当地房地产管理部门。

上海离婚后多久可以买房

上海离婚时间与买房资格之间没有直接的，如果是上海本地户籍的话，那么如果离婚之后，名下无房产的话，那么限购一套；但是如果离异之后已拥有一套住房，无购房资格。而对于上海外地户籍的话，离婚之后是无购房资格的，因为上海外地单身限购，无购房资格。下面是上海市购房资格的认定：

1、上海户籍

（1）单身

成年单身，限购一套；

成年单身已拥有一套住房，无购房资格。

（2）已婚

名下无住房，限购两套；

已有一套住房(含驻沪部队现役军官/现役武警)，限购一套；

已有两套住房，无购房资格。

2、非上海户籍

（1）非沪籍单身

无购房资格。

（2）非户籍已婚

上海市范围内名下无住宅类房屋+网签日期前63个月累计正常缴纳满60个月的社会保险或个人所得税，限购一套；

上海市范围内名下有一套及以上住房，无购房资格；

无法提供网签日期前63个月累计正常缴纳满60个月的社会保险或个人所得税，无购房资格。

离不离婚都可以去申请，主要是看你是否符合条件。如果你符合申购条件，就可带着《购买经济适用住房申请表》、户口簿、身份证、住房情况证明、年收入证明、婚姻状况证明等材料，办理申购手续。

离婚五年以后就可以申请经济适用，现在这种情况也能够去帮助自己做很多的事情，而且在这个过程中也能够获得很多的补助，所以一般情况下应该申请。

5年。家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

一般离婚两年以后，因为这些都是有相关规定的，如果自己的名下没有房产，就可以申请这种房屋。

在上海离婚一年之后就可以申请经济适用房了，不过这也需要看个人的存款收入以及人均居住面积。

随时可以！

申请经济适用房不看你是不是离婚的。

只要你达到标准就可以申请了！

而在上海申请就需要按照上海申请经济适用房标准的要求去执行！

而在上海就需要以下几个条件！

家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年；家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)；人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于
7.2万元(含
7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)；家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外

当你达到以上条件的时候马上去申请！

到你是在区域的街道社区事务受理服务中心申请，

而采购经济适用房的成功与否，不取决于申领时间的先后顺序。

申请审核通过的家庭将通过核算机程序进行摇号排序，并依据排序先后进当选房专场选购住所。

当区房管局受理申领，区房管局受理申领，对要件原件进行审验，并与有关复印件进行核对。经审阅契合条件的申领人，填写《上海市定向采购经济适用住所申领审阅表》;对经审验不契合条件的，将要件原件及复印件退回申领人，并向其出具《上海市不契合采购经济适用房条件告知书》。然后再公示10天

公示区房管局要将经审验契合条件的申领人家庭人员、收入、住所等状况在拆迁现场或地点大街办事处公示栏进行10天公示。

然后会对你所提供的资料就行审核

初审过程中，大街(乡、镇)住所保证安排将在15个作业日内完结户籍年限、住所面积核对，今后托付上海市居民经济状况核对机构在45个作业日内完结经济状况核对，随后展开为期10天的初审公示。初审通过的，区(县)住所保证安排在15个作业日内完结复审阅查，随后展开为期7天的复审公示。

然后你就可以开始摇号选房了！

以上就是申请的基本流程了！

如果有不懂的可以咨询安嘉律师事务所 ！