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在夫妻离婚中，共有房产的归属问题是一个比较复杂的问题。如果夫妻离婚时约定将共有房产归女方和未成年子女共有，那么在房屋变价款分割诉讼中，主体应该是女方和未成年子女。
首先，根据我国《婚姻法》的规定，夫妻离婚时应当协商处理共同财产的问题。如果夫妻双方能够达成协议，那么可以按照协议处理共同财产的问题。如果夫妻双方无法达成协议，那么可以向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。
在本案中，夫妻离婚时约定将共有房产归女方和未成年子女共有，这是一种协议处理共同财产的方式。因此，在房屋变价款分割诉讼中，主体应该是女方和未成年子女
在诉讼中，女方和未成年子女应当提供相关证据，证明房屋的归属以及变价款的分配情况。如果女方和未成年子女能够提供充分的证据，证明房屋的归属和变价款的分配情况，那么法院应当依法判决，保护女方和未成年子女的合法权益。
总之，在夫妻离婚中，共有房产的归属问题需要根据实际情况进行处理。如果夫妻双方能够达成协议，那么可以按照协议处理共同财产的问题。如果夫妻双方无法达成协议，那么可以向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。在诉讼中，需要提供充分的证据，证明房屋的归属和变价款的分配情况，以保护当事人的合法权益。
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