现在婚后买房，房产证写一方名字，要求另一方写放弃说明，这样以后离婚房子归谁？

感觉服务大厅人员在忽悠你！

你写放弃证明，就是放弃婚后购买的房产，你们属于婚后买房，购买房屋属于共同财产，若之前有房产登记或房贷记录的话属于二套房子，不会因你的放弃证明而少交契税；若属于首次购房，可以享受其实房贷优惠，与你写放弃证明无关！

给你说明白了，自己看着办！感觉服务大厅人员是在扯淡~

写放弃声明如果是在房管局写的，那么就会办理出一方单独所有的房产证，那么离婚房子就归房产证上的人的名字。

你现在还没有离婚，可以直接去房管局写放弃声明，办理析产手续。

确定是你忽悠你，不可能办不了，更名也不需要花钱！建议直接去房管局！！！

只要购买住房时候你俩有领取结婚证，这房子在你俩事先没有特殊书面约定前提，不管登记人是你俩谁的姓名，或是你俩姓名，这房子都属于你俩婚后共有财产，单说产权，你俩一家一半！

一旦离异，你俩协议谁要房子，要房子一方给对方一半的住房评估价格房款，共同偿还你家人首付款。没有还清的债务，属于要房子一方私人债务，和另一方无关。

祝好运，望采纳

那要看你们婚前有没有财产公证，还有现在这房子是你们一起买的还是你一个人买的，如果是你们一起买的就算房产上只有你一个名字还是属于夫妻共同财产

根据法律规定，婚内取得的财产原则上为共同共有，因此，婚内取得房屋无论登记在一人名下还是两人名下，原则上也属于共同共有。因此，如果该放弃说明仅仅是房管局的格式，那么并不影响双方对房屋的共有，不过，为了保险起见，律师建议您同时签署一份婚内财产协议，约定该房屋为夫妻共同共有财产，在房管局签署的放弃说明是房管局的格式条款，目的是将房屋登记在一方个人名下。

对于共有财产，在离婚时，法院会判决房屋归一方所有，由该方向另一方支付房屋折价款，但是在分割房屋时法院会照顾妇女、儿童以及无过错方的利益。但是，即便房屋在婚内取得的，在以下情况下，也需要根据具体情况析出该方的个人财产部分：

第一，如果一方使用婚前财产全款购房并登记在自己名下的，则出资仍然属于该方的个人财产，属于个人所有，原因在于根据法律规定，婚前财产形态的变化不影响财产的性质，仍属于个人所有。

第二，如果一方使用婚前财产支付部分购房款，并登记己方名下的，则在离婚时应先析出一方的个人财产，剩余的部分再由双方进行分割。

【法律依据】《民法典》

第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

这样的情况，房屋是归房产证上名字的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时是归房产证上名字所有。但是因为是婚后购买，即使是个人财产，但是不能对外对抗善意第三人的。

婚后购房，落在一人名下，对方也写了弃权声明，离婚时当然归落名的这一方

婚后买房房产证写一方名字，要求另一方写放弃说明 以后房子是一方名字 婚后 买房应该是共同财产那你们是什么意思 结婚就不要离婚

单纯在法律上讲，只要是不动产证上只有一方名字，一方写明放弃产权，离婚时该房屋就是归一方所有。但是如果有贷款，而还贷的问题未作规定，分割财产时还是会产生纠纷的。

当然归有名字的一方。婚后买房，不论全款还是贷款都是夫妻共有财产，但一方写了并公证了放弃产权拥有权，就表示房子不是共有的，离婚该房不能分割。若只写一方名字，另一方不写也不公证放弃产权拥有权，该房还是共有产权的，离婚可以平分。

首先，婚后买房，房产证只写一方，名字是没有用的，还是属于婚内财产。除非是一方的家长出的全额，那么那属于那一方家长了。这个房产了。至于说你要求你方写放弃说明，那么如果公证过的话，那么就说明这个房子归购房者所有，不属于婚内财产了。

我觉得只要是婚后买的房子，即使另一方不在房产证上写名字，房子也是夫妻共同财产，以后离婚房子也要平分，除非买房时，另一方放弃房产并且有放弃房产的协议书或者公证书，房产才能归一方所有。

你这已婚，连未来离婚都考虑进来，看来你们的婚姻好危险，要求另一方写放弃说明，估计不会写，离婚房子她也可以分，毕竟是婚后财产，为什么不能安安生生过完一辈子。

这样离婚的话，房产证上写谁的名字那就是谁的，这样就没有什么纠缠了，如果是房产证双方的名字，那就是双方的房产，写一方房产，命的就是一方的，写谁的就是谁的。

应当由双方协议，协议不成，由法院判决。因为，房子是婚姻存续期间购买的，属于夫妻共同财产，离婚时，应当共同分割。但是，房产写一方名字，又要求另一方写放弃说明，是否意思表示实，应当由法院调查核实后判决。网友建议，仅供参考。祝你好运！