民法典：姚策去世后，房子归谁？作为养母的许妈有权利要房子吗？

隔代亲是非常常见的现象，如果姚策是个健康的孩子，他们一家是非常幸福的。可是姚策是个病孩子。

许妈在日常生活中，有一点点的不小心，家人无意间的指责，都让许妈倍受煎熬。许妈悲痛，不仅仅是因为孩子被换错了，而是这28年她过得太苦了。长辈疼孩子是好事，可是幸福了姚策，苦了许妈。

2021年3月23日11时许，姚策在北京一医院去世。据说，姚策遗嘱将所有的遗产都留给了妻子和儿子，遗产包括括河南大学淮河医院的赔偿80万元，以及由养父母出资购买却登记在他名下的江西九江一栋房产。

姚策遗留的房子法律上应当如何处理?

1、姚策遗嘱留给妻子和儿子的房子，是许妈和丈夫卖掉自己的房子交了首付，并且由他们二老还按揭款的，房子登记在姚策名下。

我国《民法典》第二百零九条 :不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

因此，不动产的产权以登记为公示，即在正常情况下，房子登记在谁名下，谁就是所有权人。既然是所有权人，姚策理论上就应当有处分权，他愿意将房子给谁都可以。
2、房子虽然登记在姚策名下，但该房子所有的费用都是许妈和老公支付的，还借了奶奶的20万元。而且，如果房子按照姚策遗嘱，归其妻子和儿子以后，作为按揭义务人，许妈和老公还得继续偿还按揭款。

但是，实际情况是，为了给姚策治病，他们的经济状况已经非常拮据了。如果按照姚策的遗愿，妻儿有了一定保障，可是即将风烛残年又经历巨变的许妈和老伴的后半生又当如何呢?

有部分网友提出，许妈可以撤销赠与，理由是许妈刚刚才知道姚策不是自己的亲生儿子，而且没有过撤销权的期限。那么，许妈果真可以撤销吗?
3、既然所有款项都是许妈和老公支付，那这套房子应视为他们对姚策的赠与。这是从可撤销民事法律行为角度分析的，而可撤销民事法律行为属于总则的规定，只有在分则没有明确约定时才适用总则的规定。

《民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

由此可知，以不知姚策为亲生儿子为由撤销赠与在法律上有相当的难度。但是，如果许妈因为赠与该房屋生活困难，则可以主张撤销该赠与。 另外，新版《民法典》还明确规定了许多跟我们日常生活息息相关的事情，比如:

1、遛狗不拴绳导致狗咬人的，狗主人要承担侵权责任。

2、明确规定的禁养犬伤人的，无论伤者是否逗狗，狗主人全责。

3、流浪狗伤人的，原主人承担侵权责任，找不到原主人的，长期投食的人将被视作实际喂养人，承担侵权责任。

4、未成年人打赏主播或者充游戏币，平台必须退回。

5、申请协议离婚的，将设置30天冷静期，反悔后可不离婚。
6、物业在电梯里投广告，所得收益归属全体业主，物业无权私自挪用。

7、高空抛物者要承担侵权责任。

2021年颁布的《民法典》是新中国第一部以法典命名的法律，开创了我国法典编纂立法的先河，具有里程碑意义。

《民法典》的实施，是为了更好地维护人民的权益，不断增加人民群众的获得感、幸福感和安全感，让社会更和谐，让美好更长久。《民法典》共7编1260条，除了包含以上说的买房、卖房等问题的“物权编”外，还有遗产继承编、合同编、人格权编、婚姻家庭编、侵权责任编，每编每条都与我们息息相关。 现在是法治时代，一切民事纠纷的判断依据都以《民法典》为准。

不懂法的人，如盲人、骑瞎马，会在工作、生活中埋下很多隐患。总之，如果你不掌握人生必备的法律常识，你终将会为自己的无知买单。

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