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夫妻离婚房产证更名办理流程及费用具体如下：
1、离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。提交房产证、身份证明及复印件、协议离婚的提交、离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记；
2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。办理离婚析产登记的必备相关资料，当事人到公证处办理析产公证，到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证；
3、办理离婚产权过户的相关费用，析产公证约500-800元，析产登记手续并缴交50元登记费，取证交证照印花税5元，只收取变更登记的手续费，不额外收费。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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