协议离婚房产怎么过户？房产证补办材料和流程是什么？

一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以。补办流程有:
1、备件申请。
2、备案查档。
3、登报声明。
4、办理调档手续。
5、办理产权证。所需资料:
1、房地产登记申请表
2、登报报纸
3、遗失具结报告
4、营业凭证

需要先通过协议书来分配房产，然后拿着协议书到当地的房产机构来对房产进行分配，而且还要对房产进行过户。需要提供双方的身份证，提供双方的户口本，而且还要提供双方的离婚证和结婚证，也要提供身份的离婚协议，并且还要提供双方的财产证明。

这个可以夫妻双方进行沟通协商，也可以办理转移财产的手续；一定要出具相关的证明房产证，房产分布平面图到相关的单位进行补办。

协议书离婚房产过户需要办理手续如下所示：
1、第一步是双方到交易中心办理转移登记；

2、第二步大壮房管局办理免征契税申请的；

3、第三步是办理分家析产登记并交纳评估费；

4、第四步是等候领到一个新的房屋产权证。

需要提供以下资料：房屋产权证；身份证件及复印件；离婚的递交，离婚证书及复印件，离婚财产分割所属协议书，买受人一方申请办理注册的，需要提供经公证的离婚财产分割所属协议书。

【法律规定】《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻之间的夫妻共同财产由双方协议处置；协议书不成的，由人民法院依据资产实际情况，根据照料儿女、女性和无过错方权利的标准裁定。对夫或是妻在家庭土地资源经营承包中占有的利益等，理应依法予以维护。

房产证补办原材料
1、凭房屋产权证底单复印件和声明作废的报刊到公证机关办理遗失公正;

2、身份证户口本、复印件及其遗失公正

房产证补办步骤
1、配件

申请人以书面形式申请所有权证遗失的主要原因以及房屋坐落、构造、总面积、使用权由来情况和现状和承租人名字、家庭住址等情况;给予户口本;填好遗失房地产业全部证书的具结书;凭身份证件，携带列材料到“遗失契证台”办理。

2、办理备案查册

缴纳查档册费后，由派发行政机关发送给临时性收条。对申请遗失事项进行内部结构查册校对。

3、刊登查清

对申请遗失事宜校对后，出具证明给申请人到报刊社办理“遗失所有权证申明”的登记。待“遗失申明”见报后，申请人持报刊和临时性收条到派发行政机关交到原收件经办人员。一个月内情况属实者，由申请人向测绘所申请办理勘丈。

4、勘丈入册

由测绘所勘丈、制图。档案管理部门承担案子入册。

5、备案审查核准

6、缮证颁证

若经审批同意补领所有权证者，经缮证、审校后，向申请人发领结婚证通告，申请人凭“备案收件收条”领结婚证。