禄丰:离婚约定归一方所有房产 能否排除强制执行

本文介绍了夫妻离婚后共同财产的分割原则和离婚协议的约定内容。同时也说明了如果离婚协议违反法律规定将受到限制甚至无效的情况，并介绍了夫妻离婚财产分割中的相关知识，包括强制执行程序、不动产登记备案、婚前财产和婚后财产的判断、债务分割、财产评估、执行裁定等。最后强调在离婚财产分割中需要充分沟通和协商，尽量避免产生不必要的争吵和纠纷，并谨慎考虑每个财产的实际价值和分割比例，以达到公平合理的财产分割结果。详细介绍如下：

根据我国婚姻法的规定，夫妻离婚后共同财产应当按照法定和约定的原则进行分割。如果离婚双方有共同财产，但约定离婚后房产归一方所有，这样的约定是不符合法律规定的，且无法排除强制执行。

如果双方有这样的约定且一方想要强制执行，则可以向法院提起诉讼，要求按照法定原则进行共同财产分割，而不受离婚协议的限制。

因此，离婚协议中的约定必须符合法律规定，如果约定违反法律，其效力将受到限制甚至无效。在签订离婚协议时，需要谨慎考虑、认真审视，以免给日后的生活和财产分割带来不必要的烦恼。

除了上文提到的，还有以下相关知识：

1.夫妻共同财产的概念及分割原则：夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，如房屋、存款、股票等。根据我国婚姻法的规定，夫妻离婚后，应该进行共同财产的分割，原则上应该按照“平等协商，公平合理”的原则进行。

2.离婚协议的约定内容：离婚协议是夫妻离婚时协商达成的一份书面协议，内容包括财产分割、子女抚养、探望、赡养等方面的约定。但是，离婚协议只有在不违反法律规定的前提下才具有法律效力，如果约定违反法律规定，协议无效。

3.强制执行程序：如果离婚双方对财产分割达成不了共识，其中一方可以向法院提起诉讼，要求强制执行财产分割。强制执行程序包括申请执行、查封、拍卖、变卖等环节。

4.不动产登记备案：不动产登记备案是指房屋所有权的登记备案，能够明确某个不动产的所有权归属。在夫妻离婚时，如果有房屋财产分割争议，双方可以要求进行不动产登记备案，以明确房屋的所有权状况。

5.婚前财产和婚后财产的判断：在离婚财产分割中，需要区分婚前财产和婚后财产，一般来讲，婚前财产是指离婚前双方各自拥有的财产，婚后财产是指离婚前双方共同获取的财产。

6.债务分割：在离婚财产分割中，如果有债务存在，也需要进行债务分割。一般来讲，夫妻共同承担的债务需要按照财产分割的比例进行分割，非夫妻共同承担的债务则需要由债务人单独承担。

7.财产评估：在离婚财产分割中，通常需要进行财产评估，以确定各项财产的实际价值。评估可以有专业评估公司或专业评估师来进行，以保证评估结果的准确性和客观性。

8.执行裁定：如果离婚双方无法达成财产分割协议，最终需要依据法院的判决结果进行财产分割。法院的判决结果具有强制性，对双方都有法律约束力，需要双方严格遵守。

在离婚财产分割中，双方需要充分沟通和协商，保持理智和冷静，尽量避免因情绪问题产生不必要的争吵和纠纷。同时，也需要权衡各种利弊，谨慎考虑每个财产的实际价值和分割比例，以达到公平合理的财产分割结果。

综上所述，对于离婚协议中的财产分割约定，需要认真审慎考虑，尽量避免违反法律规定的约定内容，并在协议中约定明确的条款，以避免日后产生争议和纠纷。

【法律依据】：

《中华人民共和国婚姻法》

第三十八条夫妻共同财产是指婚姻关系存续期间夫妻共同取得的下列财产：

(一)工资、奖金、生产所得

(二)房屋、车等固定资产；

(三)存款、股票、基金、债券等金融资产；

(四)其他应当视为夫妻共同财产的财产。

第三十九条婚前财产属于个人财产，离婚时不应当纳入夫妻共同财产分割范围；婚后配偶一方继承或者受赠的财产，属于个人财产，离婚时不应当纳入夫妻共同财产分割范围，但是另有约定的除外。

第四十条夫妻一方请求离婚的，应当协议处理夫妻共同财产，倾向于由抚养子女的一方留有居所和生活必需品。

第四十三条夫妻一方取得的债权，应当从夫妻共同财产中偿还；夫妻一方为了家庭生计取得的债务，应当从夫妻共同财产中清偿。夫妻一方违法经营所致的债务，应当由该方承担。

第四十四条离婚时，应当协议处理夫妻共同财产，如果协议不能够达成的，由人民法院依法处理。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百四十八条判决书自然人当场送达，最长不得超过十日，即为生效。