微笑闪亮未来
法律分析：看情况。如果是婚姻关系存续期间的房产，是夫妻共同财产，可以进行财产分割。但如果是一方婚前财产，另一方是不能获得的。获得房产之后，根据《上海市房地产登记条例实施若干规定》，非户籍也是可以进行房产变更的。
法律依据：《上海市房地产登记条例实施若干规定》第十一条 有下列情形之一的，当事人应当申请房地产变更登记：（一）登记为配偶一方所有的房地产增加配偶另一方为共有人的；（二）登记为配偶一方所有的房地产变更为配偶另一方所有的；（三）登记为配偶双方共有的房地产变更为其中一方所有的；（四）房地产共有关系由等额按份共有转为共同共有，或者由共同共有转为等额按份共有的。
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