中民[蜡烛]
你只有这样去跟房屋交易所协调解决。
LuciaUmi
一、你自己拿个20年前的离婚调解书，虽然是合法有效的，也容易让房管部门的人生疑。
二、法院对于自己的出具的生效的调解书，再开一个有效的证明，这是十分荒唐的，现在法院的做法是可以的，房管部门应当接受。
不过，办理过户手续，必须双方当事人到场，即使文书是生效的，按现行的法律规定，恐怕你一个人也办不了。因此，你可能还要向法院申请一个协助执行的法律文书。现在事过20年，法院会不会接受你的申请，还是一个问题了。这一切，全部的过错都是你自己，你怠于行使职权，怪不得任何人！
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