娇软甜伤,
婚前购买的房子,如果登记在自己名下,那么就属于个人财产,离婚后不会被平均分给俩人,如果结婚前购买但是登记了夫妻俩人名字,那么会作为夫妻共同所有房产,会被平均分配。
陈恩宇
这要看你们自己商量,如果房本上有两个人的名字,那么离婚以后是需要平均分给两个人的,也要看你们两个人的感情,如果有感情的话,我觉得还是应该平分给两个人的。
花花世界 不必当真
可能是需要一个人拿钱,一个人要房子,这样就是可以分配比较好的。
绿水青山
首先要看婚前买的房子的权属。如果房产是一方出资购买,婚前登记在个人名下,那么该房产自然是一方婚前的个人财产,属于个人所有;房产由一方婚前首付购买并登记在自己名下,婚后共同偿还房贷的,首付部分归一方所有,共同偿还部分为夫妻共同财产,由夫妻双方共同所有;如果是婚前购买的房产,但登记在两个人名下,该房产也是夫妻共同财产,为夫妻双方共同所有。
如果夫妻双方对该房产另有书面约定,则按照约定内容确认该房产的所有权。新婚姻法法律分析:夫妻一方婚前在银行购房借款,婚后以夫妻共同财产偿还贷款的人民法院,可以判决该房产归产权登记方所有,未还的贷款为产权登记方的个人债务。婚后双方共同还贷,增值部分由产权登记方补偿给对方。夫妻一方婚前或婚后所购房屋的增值部分,属于夫妻一方个人财产。
离婚时,房子增值部分不会分割。综上所述,如果一方婚前全款购买房产,既然婚后加了配偶的名字,既然房产具有登记和公示的效力,那么配偶也应当享有对该房产的权利。以后夫妻离婚时,夫妻一方也有分割房屋的权利,享有一定的权利。房屋所有权确认后,属于个人财产的,继续归个人所有,不参与夫妻共同财产分配;如果属于夫妻共同财产,一般情况下,夫妻双方各分得一半,平分。
但离婚时,可以通过离婚协议确定房产的归属。如果协议不成,可以向人民法院提起诉讼,人民法院会根据房产的具体情况做出判决。可以把房产判给登记在册的产权人,但要补偿对方的份额。《中华人民共和国民法典婚姻家庭司法解释(一)》第二十九条:当事人结婚前,父母为购买双方房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的赠与。但是,除非父母明确表示赠与双方。