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可以买卖过户。
夫妻离异住房，是办理析产过后给夫妻一方，是不需要缴纳契税的。
那么持有时间，是看契税缴纳时间是否满五年，或是房产证办理是否满五年，
只要你之前契税缴纳满五年，就视作你持有住房满五年了。这种情况出售住房，不需要缴纳营业税，名下如果没有其他住房，还可以免除1%个税。
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