侯又嘉
《中华人民共和国民法典》中没有关于首付问题的规定，司法实践中，婚前男方出钱付首付，产权登记在男方名下，属于男方个人财产，对于婚后共同还贷部分，对女方进行补偿。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。按上述原则规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
夫妻双方离婚买房子怎么算契税
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侯又嘉
如果女方凭户口本和身份证。离婚证，能开具到自己名下无房的证明，以及银行没有其他住房的贷款没有还清，那么，现在这套房子算首套房买入，缴纳契税是有优惠，减半征收。
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