张娟
需经另一方同意，否则转让行为不受法律保护。
转卖或者赠予都是需要房屋共有人，即你们夫妻双方同时在场签字并公证的才具有法律效益，无签字无公证不具备以上两条的任意一条都是无效的，如果你没到场签字并到公证处公证而办理完的过户手续你可以通过法院起诉索回。
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