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1、在卖房的情况下，是不需要你父亲签字的。
2、在办理变更登记时，一般情况下也不需要你父亲签字，因为这时已经和你父亲没有任何关系，只要你母亲拿着离婚证就可以了。
3、但不排除有些房产部门的工作人员对相关规定的理解不一样，特别爱教真，教条主义，在办理过户的时候有点小麻烦，但是父母如果是在法院调解离婚的，那么调解协议中应该有对该房产处理的记载，凭这个就可以过户的。
千言万语
如果有人愿意购买，出于善意，完全可以购买。
具体你爸的份额，其如果有权利，可向你们追究。没有份额，无权追偿。
超
卖房不需你父亲签字 除非你父亲有证据证明房子为夫妻共同财产 既然要把房产给你 就只要在房管部门去过户就可以 当然 这个过户需要公证的
丶单纯de丨Team
这种情况其实只要有你和你妈的签字就可以了，人家认的只是法人的名字和签字，置于要不要你爸的同意，那完全是属于你个人的做法了，你觉得要得到你爸的同意那只是因为那是你爸妈曾一起创下的共同财产，但毕竟现在你和你妈才是法人。
我也并非学法律的，只是用一些常人的思想去思考问题而已，说的好与不好，还望谅解。
阿七
该房屋本来是你父母和你三人共同共有的财产。据你所说，你父母离婚时，你父亲的产权份额已经赠予给你了。因此，该房屋不论从产权登记还是实际权利状态上都是你和你母亲共有的财产。如果你们决定出售此房屋，则仅需要你和你母亲同意即可，无需你父亲同意，也无需公证。
考虑到你在出售房屋时，买方可能会询问相关情况。建议你把以下材料保管好，以备不时只需：你父母的离婚证、离婚协议以及留在法院的意向书。
如果留在法院的意向书并未能明确表述“你父亲放弃主张该房屋权利、其享有的产权份额全部赠与给你”这一意思的，则我建议你找机会让你父亲另行写下书面的情况说明，以防万一他以后反悔，最终可能导致你们所签的买卖合同因为未经过共有人同意而无效。
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