结婚两年后买的房子，房产证只写老公的名字，算共同买财产吗？

结婚后签合同购买的房子，是共有财产，不管合同上有一个名字还是两个名字。

要是你老公有证据证明是他父母出钱购买送给他的，那么你就没份。

如果还没办理房产证，那么找开发商，如果开发商同意更名，你就需要交一笔费用给开发商办理更名手续。

如果已经办理房产证，就要找房产交易中心之类办理，相当于买卖商品房，才能加上自己的名字。

如果没办理房产证，当地允许无房产证的房子交易，那也按照房产交易的形式加上自己的名字。

不过房产局收的交易税肯定比开发商收的更名费多得多。

算共同财产，不过根据最近的婚姻法解释，如果你老公私自卖房子，你可能就很被动了，只能起诉老公获得赔偿，不能要回房子了。真到老公背着老婆卖房子的地步，你觉得你有多大几率能要回卖房子钱呢？

婚后购买的，按照法律规定，不论登记在谁的名下，都是夫妻共同财产。

您好，新婚姻法的司法解释针对的是父母为出资为子女购房的情况。

对于夫妻双方购房的，按照法律规定，不论登记在谁的名下，都是夫妻共同财产。

要是你们婚后的共同财产买的房屋就应该平分】

如果按照你所说就没有你的了

新《中华人民共和国婚姻法》

简介

2001年4月28日我国颁布了新的《中华人民共和国婚姻法》，与 1980年 《婚姻法》相比，新《婚姻法》在我国夫妻财产立法方面前进了一大步，为了更有效地执行贯彻新《婚姻法》，最高人民法院在2001年、2003年先后作出了两个司法解释，针对我国夫妻财产现实生活中的具体问题进行了相应的补充和完善，完善了夫妻财产制，充实了薄弱环节。新婚姻法对夫妻共同财产的概念和原因作了科学界定，补充了夫妻婚后个人财产制，同时对约定财产制也做了比较明确的规定，从而加强了执法的可操作性。就实际内容上，新婚姻法在原有夫妻共同财产规定的基础上增加了两类法定夫妻共同财产，并规定了转化的夫妻共同财产，作为夫妻财产制的补充，极大地丰富和完善了我国夫妻财产制度。

增加的两类法定夫妻共同财产的内容

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十一条对《婚姻法》第十七条进行了补充规定：“婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的‘其他应当归共同所有的财产’：

（一）一方以个人财产投资取得的收益；

（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费”；

解释虽为三项，实际增加的法定共同财产为两项，即一方以个人财产投资取得的收益和男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置补助费。

一方以个人财产投资取得的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫或妻一方以个人的财产进行投资所获取的物资利益。这里的个人财产，即指夫妻婚前属于夫或妻的个人财产，也指婚后夫妻约定属于夫或妻的个人财产。投资行为有可能发生在婚前，也有可能发生在婚后。投资的行业也是多种多样的，即包括农、林、牧、副、渔，也包括工、商、学、医等。在这里，一方以个人财产投资的收益，必须是在夫妻关系存续期间已实际取得的收益，而不包括预期收益。

男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置补助费：

住房补贴、住房公积金是我国住房制度改革的产物。住房补贴可以说是一种建立在工资关系上的一种福利；住房公积金则直接与工资相关联。养老保险金、破产安置补助费两项则是我国企业劳动人事工资制度改革的产物。从我国《劳动法》的角度来讲，上述几项都与劳动者的劳动关系、工资关系密切相关。有鉴于此，这四项都应当属于工资性的收入。它是对劳动者工资的一种补充形式。这里的“实际取得”和“应当取得”也是有时间限定的，即在夫妻关系存续期间所对应的权利 即已“实际取得”和“应当取得”。即权利已经形成，至于何时支付则对权利不产生影响。

关于转化的夫妻共同财产的规定

转化的夫妻共同财产指原属于一方个人所有的财产，在一定条件下转化为双方共有的财产。这里所说的转化条件，主要有时间的变化、约定、使用、法律条件的变化等。在我国现有的夫妻财产制度中，转化的夫妻共同财产主要指的是随时间转化而来的夫妻共同财产。

最高人民法院1993年1月3日发布的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》规定：“在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的，应按夫妻共同财产进行分割”；“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其它价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产”。这个司法解释，首次肯定了夫妻共同财产的转化所得。2001年12月24日,最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）
第19条：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”基本排除了先前有关夫妻共同财产转化的规定，这也体现了法律从夫妻过分的共有财产制向夫妻个人财产权的保护的转变。 2003年12月25日颁布的《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》对于新时期的新的情况，对上述的内容再次进行了解释，该解释第十四条规定：“ 人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产”。

为避免夫妻离婚可能带来的夫妻共同财产的确定和财产分配的矛盾和争议，婚前财产协议（prenuptial agreement)越来越被年轻人认可。每对新人当然都抱着相伴一生的期望结婚，但同时不再排斥对可能的风险的预防。许多签订婚前财产协议的夫妇将它放在箱底，并未因此产生嫌隙。