2015婚姻法 房产证上加名也未必是你的

2015婚姻法 房产证上加名也未必是你的

如今，越来越多的恋人选择婚前买房，可因双方还未领取结婚证，以致房产证上该写谁的名字、写几个人的名字，成为一个很纠结的难题。新婚姻法让越来越多的女性认识到，房产证上加名也未必是你的。

实例：

在毕业后，王天成和家住北京的妻子阿娟共同攒下近50万元，2013年4月初在通州五环附近购买了一套47平方米的二手房，

剖析

法律依托：人民法院关于适用

应该说：在房产证上加名不一定当然有利

实例

婚

剖析

法

2015婚姻法 房产证上加名也未必是你的

具体情况具体分析：假如本案争议房系登记在一方(无论哪一方)名下，依据人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(三)第七条二款规定，情况大不一样了，晓勇应享有自己父母的出资份额，而不是共同共有、均等分割。

新婚姻法 婚房这5种署名方式 法律后果不同

房产证写恋人双方的名字

这是大多数恋人特别是女方的观点。

如

房产证署父母的名字

持这种观点的多数是支付了首付款的男方家长。

若这样署名，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷，若双方离婚，一方虽无法拥有房屋，但对于已支付的贷款本息，可要求父母返还或主张分割房产。

房产证署男方及其父母的名字

这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，认为婚房应算是男方家的财产。

如

房产证写双方父母和“准夫妻”的名字

很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。

若采用这种方案，房屋将认定是准夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。

仅署男方或女方的名字

在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。

此

（以上回答发布于2015-08-
1
4，当前相关购房政策请以实际为准）