尘埃
婚姻法司法解释三
第10条，你可以仔细看看：
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
Mr.Halson
现在的新法律规定婚前房子是哪一方买的，婚后即使两个人共同还贷，日后若离婚，房产仍然属于购买者的，至于能不能公证为共同财产，那是要咨询下有关部门了。
绿水青山
不用什么公证，只要是你们共同还贷的，
婚后的部分就是共同财产。
袁权
1根据婚姻法新司法解释，类似的情况认定房产分割的时候是你丈夫的个人财产，共同还贷部分你可以主张属于你的权利。简单说就是如果离婚分割，房产归你老公，共同还贷部分你和老公一人一半。这也是为什么现在很多去房产证上加名字的原因了。
2你们可以将房产变为夫妻共有财产。当然因为房产现在有贷款，不能直接去房产部门变更产权登记，你们可以带着身份证 户口簿 结婚证 购房合同及房产证到公证处办理夫妻财产约定公证，将房产约定为夫妻共有。这样虽然第一时间产权登记不能改变，但对你们夫妻内部就具有法律约束了，办理后如果要离婚分割，房产就是绝对的一人一半。当然为了共有人的权利，在贷款还清楚后，你们可以根据夫妻财产约定公证书，将房产登记变更成两个人的名字。
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