婚后一方用以前的离婚证买的房子怎么才算自己独有的房子?

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房子是婚前还是婚后财产。

第一种情况,婚前男方一个名义购房付首付,婚后夫妻共同还房贷。应当属于婚前个人财产,婚后还贷部分算共同财产,女方应当分得还款部分及利息一半的财产。

第二种情况,婚前男方全额出资购房,婚后妻子要求在房产证上添加自己的名字,添加后该房产后就属于夫妻共同财产。属于男方赠与女方的财产,离婚应当分割。

第三种情况,婚后夫妻购房,房产证在男方一人名下,该房产应当婚后夫妻共同财产。

第四种情况,婚前男方全额出资购房,婚后妻子要求将房产证上的名字改成女方一个人的名字,该房产应当属于女方财产。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》


第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

因此,在无特别约定的情况下:婚后由男方父母出资为男方购买的不动产,产权登记在男方个人名下的,应当认定为男方的个人房产;婚后由双方父母出资购买的不动产,产权登记在男方一个人名下的,应当认定为夫妻双方按照其父母的出资份额按份共有。

《婚姻法》第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

《婚姻法解释二》第二十二条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

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婚后财产属于共有。

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