婚前贷款房产,妻子要加居住权,对离婚分房产有什么影响？

房屋的居住权对离婚分房产没有影响。你老婆房子上面的居住权只有居住的权利，她并没有房产所有权你的房子是在婚前购买的，属于婚前财产，房屋产权是属于你单独所有居住权只有居住的权利，并没有房屋所有产权的分享权利。

在婚前贷款房子，妻子肯定要加居住权利的，所以在离婚的时候肯定也会受一定影响，毕竟是你们两个人的房子，所以也会有问题。

房本加了她的名字，那就有她一份，如果加名字的时候没有写清楚双方的占比，那么非常抱歉了，您这个行为就叫做自愿赠与，这个房子就变成了夫妻财产，离婚的时候她可以分一半。

1，居住权不影响房子归属，房子还是你的。但在女方没地方住时，她有这房子的居住权，

2、这种情况时你就要证明女方有地方住，可以申请注销居住权。

加上房屋居住权，这样离婚之后女方还是有权住到房子里面的，婚前买的房产，你也可以不加居住权。

还是咨询一下律师这方面更好的了解一下？虽说是婚前贷款买的房子，那应该根据扣除婚前贷款买房子的钱，所以说他就是加了居住权，对他应该没有太大的利益吧！

婚前贷款房产婚后共同还贷离婚后，夫妻双方享有共同还贷部分的财产。

居住权不影响产权……

婚前购买的贷款房子，婚后可以加居住权，两个人都结婚了，不要在这方面打圈子，想办法好好过日子。如果婚后继续还贷，你们婚后还的是你们的共同财产，假如离婚了可以分割共同还贷的部分。

当然有影响，居住权就是在房产证上加上她的名字，这样就属于两个人的共同财产了，离婚是要分财产的。

肯定有影响，如果离婚她有分割的权力。

如果不加她的名字，你不是全款买房，结婚后她要和你一起还房贷，估计她不会同意。

所以想结婚也难。

她是你老婆连个居住权都不愿意给人家，还整天想着离婚时一毛不分，那女人真是瞎了眼。

现在真不能结婚。头婚都这么多心眼。如果你房子是全款的，可以不加她名字。但是你贷款买的，她嫁给你要共同分担你的贷款。加上她名字其实也正常，竟然都想到离婚分财产了？多少钱的房子啊？真可怕。还是直接离了自己过吧。啥玩意儿都不用跟别人分。

应该没有影响，因为加居住权，不是所有权，还是婚前财产，具体可咨询律师。

如果加居住权、根据最近的民法典、有居住权的人享有分享房产的权利。

婚前贷款房产妻子要加居住权，对离婚分房有影响。

没有影响

只是添加了居住权，没有拥有权的

没有影响。关于居住权，你可能需要以下的内容：

一、居住权的法律特征

第
一、居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。

第
二、居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。

第
三、居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。属于支配权的一种。

第
四、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。

第
五、居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。

二、取得

居住权的设定主要可通过以下几种方式：

第
一、依合同而取得居住权。如双方当事人签订居住权合同，并办理居住权登记。

第
二、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。

三、居住权的内容

居住权的内容主要是指居住权人的权利和义务。

居住权人的权利

第
一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。

第
二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。

第
三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。

第
四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。

四、居住权人的义务

第
一、居住权人在居住期间负有保管房屋的义务。

第
二、居住权人不得就其居住权设定抵押或其他任何权利负担。

第
三、居住权人应当承担房屋的日常的管理和维修费用及其他使用过程中的合理费用支出。

第
四、居住权人不得随意改变房屋的结构和用途。

第
五、居住权人在居住期届满时负有返还房屋的义务。