曦
卖房对方也花了钱。十几年没有房产证？是什么原因造成的，人家花了钱不能卖方把房要回要补办房产证。
小幸运
没有房产证是因为是新房一直没办房本，还是有房本但是一直没过户，还是房子按照国家规定不能交易？如果是一直没办房产证或者没过户，从法律上来说房子还是卖家的，如果卖家要回他就违反了与买家的约定，属于违约。如果房子是禁止交易的，那么双方的合同本身就无效，买家应当要求卖家退款。
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