晓风残月
1.一套婚前房产，房产证为我的名字，婚前已付首款，按揭部分婚后由我个人还贷，女方未参与。（是否存在增值部分的划分？怎么划分？）
婚前已付首款的部分是你个人财产,其后为夫妻共同财产
是否存在增值部分的划分？怎么划分？）
划分按照比例
具体是谁主张要房按现在的市场价格按比例给对方
2.另婚后置房产一套，此房首付部分为我婚前财产变卖后付出，按揭部分还贷为我一个人出次，但房产证上为双方姓名。
这个基本属于夫妻共同财产了
需要理论均分
易
1、婚后还贷和相应增值部分，对方可以要求补偿。
2、婚后买的因登记在双方名下，则属于夫妻共同财产平均分割。
详细情况可电话或QQ联系
北京婚姻家庭 刘大来律师
联系方式见空间或百度
极致
1、双方协商不成的话，法院会判给你，如果女方没有参与还贷的证据，她也就不能得到对应增值部分的补偿。
2、该房产为婚后取得的夫妻共同财产，即使女方一分未出，在离婚时也有权分割一半产权。
上述回答，第1个参照了婚姻法司法解释三第10条；第2个直接适用《婚姻法》的规定。
龙的传人
你房子够多呀。。。。
1.房子按新婚姻法是你个人财产，除非你前妻有交款证明。才能参加此套房子分割。
2.房产证上是双方名字就要平分。除非你有你前妻在此套房子无任何投资证明。
风如是
婚前归私人所有，婚后共同拥有
永远的0
1.如果房子登记的是你的名字，并且全额都是由你出的，那么房子就是你的个人财产。如果首付中有部分是女方出的，那么房子仍然归你。你向女方折价补偿。
2.婚后置房产一套，按登记的来。如果有证据能够表明房款是你个人财产中出的，那么房子归你个人所有。但是一定要有证据。
IRVING
1、是个人房产，还贷为共同财产
2、为共同财产，首付应为个人财产
龙哥づ
1、房屋归你个人所有，但婚后收入属于夫妻共有，因此，你应从婚后还贷及相应增值中补偿女方。
2、婚后购房并写在双方名下的，房屋属于双方共有，离婚时一般平分。但首付属于你个人财产。
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