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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
Bing Bing
婚前财产属于个人，也就是说只要结婚后房产登记的所有人没有变更，就一直是他的财产。不过呢，个人财产在死后就成了遗产，如果死者没有留下遗嘱对财产进行分配，那么进入法定继承，财产在偿还完债务（例如房贷）之后，剩余部分作为遗产，由死者的配偶、父母、子女共同分配，你作为孙辈，只要你爷爷没有留下遗嘱说分给你财产，你就是没有资格参与法定继承的。
姚博远妈妈
1、无论是婚前的私有房产还是婚后的那套由你爷爷还贷的房产，在你爷爷去世后，所有财产都是他的遗产，因此在他去世后，婚前的那套私有房产全部属于你爷爷的遗产，你爷爷的父母，子女以及配偶（也就是你口中的保姆）都有继承权，你个人无继承权。
2、婚后购买的由你爷爷还贷的那套房产，你口中所谓的“保姆”是共同共有人，享有50% 的份额，剩余的50%部分你爷爷的父母，子女以及配偶（也就是你口中的保姆）都有继承权，你没有继承权。
3、丧葬费从你爷爷的遗产中扣除后再按遗赠抚养协议、遗嘱、法定继承的顺序分配遗产，不足部分由你爷爷的子女平均分摊。
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