墨香沁心
婚前一方贷款购买的房产，登记在一方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)规定：
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
曾小妹
一般情况下，房产婚前交款相应部分属于个人，婚后相应部分属于共同财产。
@凤兰
1、房子属于南方所有；
2、女方帮助还贷部分如果没有特别约定，为是赠与；男方同意归还的除外。
3、孩子的直接抚养问题可由双方协商解决
买房子时候有个首付款如果是男方付的,这个财产不在共同财产之内,也就是说后期按揭的款是你们两个共同的，还有个婚前财产和婚后财产这么一说呢，具体你可以去律师事务所问问就知道了。
茜
结婚之后的还款很难被证明为个人财产的,在结婚之后双方或者是一方取得的收入都是夫妻共同财产的,除非能证明,你弟弟的还款是用的他的个人财产的,如是结婚之前的财产的,因为法院在这还款的问题上基本上是认定为夫妻共同财产的,另外一点就是该套住房在结婚之后的增值也是属于夫妻共同财产的,所以该套住房的分配基本是爱护能够可以认定为这样的,房子归你弟弟所有,你弟弟需要拿出一部分的现金补偿给你的弟媳妇的.
賀鹏
不算共同财产，根据结婚前购房和还贷的证明可以认证是婚前个人财产，因此不用分配；
但是如果结婚后房子升值了，那么增值的部分要算共同财产，需要分。
阿正
此房属于婚前财产.产权归你弟弟一人所有.
根据2001年修订的《中华人民共和国婚姻法》及相关解释，该房产应属于李先生的个人财产。至于是否在婚前已付清房款、婚后是否存在共同还款行为，对房屋的产权归属没有影响。
房产证的取得时间是指房屋管理部门的填发时间，按照上述你的说法，房屋所有权的取得时间属于婚前，因此属于你弟弟的个人财产。
Yuan
我们生活两年了，还房贷也还两年了，又有孩子，他出轨了，我现在就想净身出户，我该怎么办？
杨弼麟
婚后共同还款的那一部分离婚时协商共同分割，或者给没有得到房产一方相应的补偿。婚后以共同财产还款的那一部分属于夫妻共同财产，婚后夫妻约定个人获得的财产归个人所有情形的除外。
根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》
第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
扩展资料
根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：
（1）一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；
（2）一方或双方继承、受赠的财产；
（3）一方或双方由知识产权取得的经济利益；
（4）一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；
（5）一方或双方取得的债权；
（6）一方或双方的其他合法所得。
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2、婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
参考资料：
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