终生有效
婚前购买的房产属于夫或妻个人财产
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看他的房子是什么时候买的，现在婚姻法新规定，婚前购买的房产属于夫或妻个人财产
如果是92年—08年买的 那么男方属于唯一产权人，可以卖的。
如果去公证的话，没有男方在场是可以的，但是必须有男方签署的证明材料，还有身份证原件。
您目前的这种情况，男方完全可以不经过您而去卖。
远甯
1992年已经离婚，现在仍以夫妻名义生活，我国不承认事实婚姻是从1994年2月1日民政局的《婚姻登记条例》开始，属于我国还承认的事实婚姻。但是后来又去民政部门办理结婚登记，而不是补办结婚登记，那么是按照2008年起算。
92年离婚的时候，房产是如何分配的，如果分给了男方，那么属于男方的个人财产。女方对于房产没有权利。
如果此房是在08年后婚姻登记后取得，因为房产证上写的是男方一个人的名字，男方可以将此房以合理价格卖给第三人，而女方只能要求男方返还卖房款，以合理价格购买此房的人为善意第三人，不可以要他返还房产。也不可以主张买卖合同无效。
如果想改变这种情况，建议写一份夫妻财产约定，将此房约定为婚期共同财产。最好经过公证处公证。
但是即使公证了，因为房产证上写的是他一人的名字，如果出现上述善意第三人的情况，你还是无权主张买卖合同无效。
所以，个人觉得无论房产是你老公一人的，还是你们二人的共同财产，最好的方法是在房产证上加上你的名字。
没有男方在场不可以办理公正。因为房产名字上写的是男方的名字。
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