两人在一起生活了十多年没办结婚手续买房房产证能在一起吗?

Aaron

Aaron

可以的,没有结婚办手续,法律上来说你们还是毫不相干的人,这也是可以一起买房子的,共有产权,房产证写两个人的名字,都是共有产权人。

LuciaUmi

LuciaUmi

只要在房产证写上你的名字就可以了。不用结婚也可以写房产证名字的。

布拉德皮球

布拉德皮球

只要在房产证写上你的名字就可以了。没办结婚证也可以写房产证名字的。实际上你们已经在—起生活了十多年,是事实婚姻。在的婚姻法规定,只要是事实,婚姻就是夫妻关系。

李锡国

李锡国

先去补办一个结婚证,然后再办买房手续就可以了。不然房产证不能在一起的

Monster

Monster

如果是没有结婚证,但是也可以写一起,同居十多年,在法律上已经认为是结婚的事实,是可以呢能够在一起的

夏娟菊

夏娟菊

没办结婚手续也就是没有结婚证。这样你们买房就不能算作两个人的房产。你可以先办一个结婚证后再去办理买房子的手续,这样就可以了。祝你们幸福!

萌熊熊

萌熊熊

为什么不办结婚证,难道买房子了还不办吗?那你想房产证的名字都写上,你非冒这个险谁敢保证你

双儿哥哥

双儿哥哥

恐怕不能,必须有户口本或者补办结婚登记证都可以办理房产证。否则,这就是搭伙过日子。没有任何法律保障。

盐正好

盐正好

十年是事实婚姻了,法律层面可以证明你们是夫妻了,但是买房这种金钱交易吧,就需要双方意愿和地区规定了。

Chuanky(建川)

Chuanky(建川)

可以的,没有领结婚证,不影响房产证添加两个人名字的。

房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:

第一种情况:有房无贷

办理流程是:


1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。


2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。


3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。


4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

第二种情况:有房有贷

办理流程是:


1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。


2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。


3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。


1、每平方米
2.5元交易费。


2、不满5年,
5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。


3、万分之5的印花税。


4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。


5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。


6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋

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