新婚姻法 房产

如果你们现在还没有结婚，那么两套房都属于你男朋友的婚前个人财产，与你无关，离婚时你不可能分得其中的任何一部分。

当然，如果，他同意无论是在婚前还是婚后，在房产证上增加你的名字，那就另当别论了。因为房产证上出现了你的名字，房子就成为你们的共有财产，离婚时就有权分割了。

一、请问你男朋友的那二套房子都有房产证吗？

二、房产证上的名字就你男朋友一个人吗？没有其它的共有人吗？

三、如果你们之间约定好，可以更改房产所有权证的姓名（即过户），但需要缴纳3%的过户税。

四、婚前房产归一方所有。婚前房产婚后分期付款的，根据婚后支出现金平分，或一方支付给另一方。

应该是婚前商量好 别因为这个 以后弄不明白 影响感情 祝你幸福

只要是你们两个合法夫妻的财产估计离婚时会平分吧！还没结婚就想这么多！女人啊~！！！

《婚姻法解释三》就房产的规定有：

第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

顺祝幸福！

没有，新婚姻法已经说了，婚前财产属于个人

有的，在婚姻存续期间购买的属于夫妻共同财产。

既然已经约定各自的出资比例，就属于双的共同财产，但是可以做其他方面债务的约定，证明是由其父母出资。

你好，如果双方的名字都有的话，那么就说明房子属于共有的，至于出资那就着你出资的证明即可

纵横法律网 钟晶律师

别“好象”，事实要清楚才行，房产证是否已经办理？如果没有办理，就能要求房产交易中心办按份共有的房产证。至于房产各自占多大比例，事先应专门签个协议。约定份额后，没必要再证明男方出了多少，将来要离婚，按比例分割就行了。

浙江孙律师：

对于上述房屋，因其在婚前就已经办理双方登记，故不属于新婚姻法解释中涉及的内容。应当按照共同共有处理。若有书面约定或者其他汇款凭证以证明双方的实际出资的，可以作为认定依据。

一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割，以前不同省市的司法实践对此有不同的规定，而现在《婚姻法》解释三对此进行了统一规定，其第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿

此房应当视为共同财产，已签订合同和结婚日期为准。婚姻法解释三生效后，依据我国相关法律溯及力的规则，那就要看新婚姻法是否规定其溯及力的时间。如果说首付款是谁交的就是谁的产权，那就必须是否溯及以往。

看结婚证日期。比产证日期早就是两个人的。比那个晚就是她老公一个人的。

不过据说新婚姻法解释
三，不管婚前还是后主要看谁首付。

如果房贷是两个人一起负担的，女方可以要求把自己的名字也写上，我觉得完全有立场可提。

一旦离婚的话，女方社会影响和损失比较大，是该有点保障的，尤其在女方经济实力不太好的情况下、

如果男方不乐意或者因此翻脸的话，建议女方慎重考虑下这个婚还要不要结。

签合同的日期在登记结婚之后的，是夫妻共同财产。

名字无所谓的，对外不对内，有一半的。

属于婚后财产