新婚姻法房产婚前加名和婚后加名的区别？

第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

这是新婚姻法的具体解释说明，是最权威的！

您好，您是咨询房产的加名字的问题吗？如果是如果婚前加名字，则属于婚前的个人财产，如果婚后加名字，则属于婚后夫妻关系存续期间购买的共同财产。

其次，房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。供参考。

婚前加名字和婚后加名字的区别

婚前加名可按赠与或买卖方式办理，但需缴纳高额税费。 婚后加名属于更正登记，免缴契税、个税和增值税。 所以婚后加名最省钱。

上海高院《关于审理分家析产案件若干问题的意见》第五条，即“恋爱期间共同购房，一方未出资但产权登记为两人共有，析产分割的处理。从不动产登记的角度分析，房屋已经确定为恋爱双方共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合重大理由需要分割的情形。共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理；没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定未出资方的份额，一般以10%到30%的份额为宜。”

新婚姻法 规定

结婚前 房子谁交的首付就是谁的，后期都是你还贷也没用 因为婚后算共同财产，

婚后购买的房子不管谁付的首付、以及还贷 都算共同财产，婚后加不加名字都一样

我很爱我的老婆 结婚前没房子，结婚后没多久 可以买房了我说写我老婆的名字也算我们俩共同财产 :)

祝你们幸福

应该是加不上名字的，贷款买房，贷款人是他，一切手续都是他的，除非贷款还清，重新加名才可以。

这个名字是他的婚前财产，一旦你们离婚了，你只能分到你们共同还款和房子升值部分的一半。但是可能到时候还要取证，比较困难。

如果他在婚前去公证，公证这个房子有你一半的话，那样是可以的，但是太伤感情了。

据我了解，还完贷款之前，不能加名字。

很明确告诉你，不管婚前婚后，写了谁的名字就是谁的房产，只不过，对于婚后共同财产的那部分，没有加名字的一方可以向另一方索要相应的钱款而已。

现在的情况，如果你俩分手，你只能要求从你们登记那天起一起还款的部分和增值的部分，写了男方名字，房子永远都是他的，既然都是他和他家人出的钱，你有什么不甘心的？本来就不属于你的东西。

婚前加跟婚后加没有什么区别。房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证。

网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的住宅,还需要房管部门出具无房证明。

扩展资料办理流程及费用:

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料。

如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费,如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。

4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

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