如果房子是老婆买的,老婆出轨了老公能分财产不？

Question

月 · Answer

如果房子是妻子婚前购买，登记在妻子个人名下，且婚前已出资完毕的，该房屋属于妻子的婚前个人财产，离婚时不予分割。但，如果房子属于夫妻共同财产，离婚时应当予以分割。

通常情况下，婚姻关系存续期间购买的房屋，属于夫妻共同财产，离婚时应当予以分割。但是，如果存在以下二种情况之一的，该房屋属于夫或妻一方的个人财产，离婚时不能予以分割：第
一，夫妻双方自行约定房屋只归一方所有的；第
二，一方父母出全款购买的房屋，并明确表示只赠与夫或妻一方的。

离婚时分割夫妻共同财产，法律允许夫妻双方在离婚时就财产问题自行协商处理，可以均等分割，也可以不均等。如果双方不能协商或者未达成协议的，一方当事人可以向人民法院提起诉讼，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果离婚时双方对房产价值及归属无法达成协议的，法院一般会按以下情况处理：
1、如果双方都想要房屋所有权并且同意竞价取得的，由双方竞价取得；
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，然后由取得房屋所有权的一方对另一方支付相应的折价补偿；
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》

第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。