没有房产证只有预售合同的房产离婚时如何分割？

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(未来) · Answer

没有房产证只有预售合同的房产离婚时如何分割？

高山流水 · Answer

分情况处理：1、婚前购房付全款归个人；2、婚前购房婚后还贷，共同还贷部分及其房屋增值、装修款折价（若婚后）为夫妻共同财产；3、婚后购房，单方父母明确为一方赠与，归个人.整体与有房产证一个法律效果，预售合同有看准产权人即买方.

夜袭寡妇村。 · Answer

如果房地产没有转让，协商同意如何有效分割吗？

0.99 · Answer

离婚后如何分割无产权房

XGHong · Answer

如何快速离婚并争取更多财产？如何判断是否没有房子

界生碗天 · Answer

离婚时如何分割小产权房，

尘埃 · Answer

以双方约定为准属共同财产。

แสง · Answer

（一）、房子没房产证，尚未取得所有权的房屋，离婚房子如何分割？
房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见，人民法院根据实际情况，参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋，而不能对房屋所有权的归属进行判决。
（二）、房子没房产证，双方当事人只享有部分所有权的房屋，离婚房子如何分割？
对离婚时双方当事人只享有部分所有权的房屋，夫妻只享有对该房屋的占有权、使用权、有限的收益权和处分权，而原售房单位仍享有房屋的部分所有权，如果要确权或者分割，就必然要涉及对房屋进行市场价格评估，在双方协商不一致时还涉及竞价、拍卖等一系列问题，这一系列行为要考虑原售房单位对房屋享有的一定比例的所有权。因此，人民法院对夫妻只享有部分所有权的房屋的归属及分割，在双方协商不一致的情况下，也不宜作出判决，只可就该房屋的居住和使用进行判决。对分得“部分产权”房屋的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。对夫妻双方均主张房屋“部分产权”的，在双方均同意的情况下，可以采取竞价方式解决。根据国务院住房改革政策，以标准价购买福利性公有房屋的，在将标准价与成本价或者市场价之间的差价补足交清后，房屋所有权归个人所有。

指间流沙 · Answer

目前不适宜分割，等到取得产权证书后可以要求

water · Answer

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没有房产证只有预售合同的房产离婚时如何分割？

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