我婚前有一套房子 婚后对方参与房贷 现在离婚了 法院判决书没注明房子归我 我现在卖房过户可以吗？

可以卖房子，如果你们离婚对夫妻共同财产没有做分割，对方以后可能还会主张分割。

即使是你婚前房屋，如果没有进行婚前财产公正，结婚后就是共同财产了，所以，离婚时就要进行财产分配

你这套房子婚前没有全额够买，那么，首付的除外，婚后供房这部分应当属于夫妻共同财产。可以按现在市场价格比例分配。你妻子在离婚时说这事没有？我认为，你还是应该给女方一定的补偿，"一日夫妻百日恩"嘛，这样做才厚道，才是君子所为！

法院判决书没有注明房子归你，那房子就不是你一个人的了，与房子有关联的人都利益关系，所以你不能一个人卖房子。

关键是房贷是婚后双方还贷款，如果你想买卖房子 那你把你老公还的贷款，给他还回去，这样房子能归你所卖，不然只能说是夫妻共有财产，你无权卖

1，可以的，但可能对方会提出归还参与还的房贷款项。

2，卖掉房子后主动给对方一些钱来解决。一分不给，对方也可能起诉到法院的。

这个婚后参与还贷款的需要你把这部分钱给付给前妻或者前夫，这样房子的所有权就是你的，参与贷款的一半支付给对方

一般来说，虽然你这是婚前房子，但是你没有公正结婚之后，而且他也参与了还房的房贷，所以说这房子不如归你自己所有，是你两个人的共同财产。所以说你不能卖这个房子

你可以卖这套房子。因为房子是你婚前以个人名义买的，虽然婚后你们一起参与房贷，现在离婚了，既然法院判决书没有注明房子归你，那肯定也没有注明房子归另一方，所以现在房子还在你的名下，你可以卖房过户。

你婚前有一套房子，是贷款购买，婚后对方也参与了还房贷，现在离婚了，判决书并没有注明房子归你，那么你没有权利把房子卖掉过户。

房产过户。

房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十年的积蓄。

房子过户是房产交易的最后一步，知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱？过户费计算过程。

房子过户多少钱？
一、买房人应缴纳税费

1、契税：房款的
1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）

2、印花税：房款的0.05％

3、交易费：3元／平方米

4、测绘费：
1.36元／平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费
1、印花税：房款的0.05％
2、交易费：3元／平方米
3、营业税：全额的
5.5％（房产证未满5年的）
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、成交价3％的契税
2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费
3、成交总价万分之五的印花税
4、差价30％-60％的土地增值税
5、差额的
5.55％营业税以及附加
6、差价20％的个人所得税。

过户费计算过程是什么？ 房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。

这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 这就是小编对于房子过户需要多少钱？房子过户费怎么算的整理，日常生活中不少人出于需要会进行房子过户，房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，算好需要多少费用，避免花不必要的冤枉钱。

在买房子的时候，是需要双方进行过户的办理，二手房过户的话还是要注意下过户的费用，买方和卖方要交纳的费用是有差异的，具体的话也是要看当地的具体税收政策。那么100万二手房过户费多少？下面我们为大家详细的介绍下过户费。

二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。

契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上
1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%（北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策）

个人所得税：个税一般都是按照1%计算

增值税：增值税税率总共为
5.5%，5%为增值税，0.5%为附加税

从上面可以看出首套房的契税和个税相对来说是很少的，税率最高的为增值税，达到了
5.5%，但是免交增值税的条件也很好满足，只用交易的房屋满两年即可，如果交易的房屋满五年且是房东家庭的唯一住房，那么可以免交增值税和个人所得税，只用交契税。