賀鹏
只对夫妻有影响，对楼市影响不大，要买的还是要买的。楼市不断升是因为买房的人越来越多+上有很多投机“抄楼”的等。
Aaron
要问那可是风浪不小啊!据中国之声报道，婚姻法新解正式实施不到一周的时间里，房地产交易中心咨询房地产变更登记的人明显增加。 上海宝山区房地产交易中心咨询窗口的工作人员透露，婚姻法新解释出台后的这一周工作特别繁忙，一天要回答约两百个问题。其中，问得最多的还是在房产证上增加名字的相关事宜，咨询这类问题的以女性居多，并且大部分是年轻人。 据现代快报报道，南京市公证处咨询点这段时间来咨询给房产证加名字的人也比原来增多，但真正办理的还不多。 此次司法解释对新房、二手房市场会有何影响?媒体采访业内人士得知，此次《婚姻法》司法解释与目前我国的婚姻观念有所不同，短期内可能对婚姻中女方家庭在心理层面造成一定影响，但对实际购买房屋的行为则影响不大。该买房的还是需要买房、市场对婚房的刚性需求并不会因此发生根本性改变。 很多律师支招：新婚姻法颁布之后，为防范争议，不妨婚前财产公证 并婚后签订房屋共有协议 从老婚姻法到目前的新婚姻法，再到司法解释(三),渐渐在确立的核心内容就是婚前所创造的财富固化起来属于个人财产，婚姻存续期间夫妻共同财产所产生收益依然属于夫妻共同财产这种理念。 在婚姻法新规下，未婚或已婚男女如何保护自己的正当“房权”不受侵害?律师建议，婚姻存续期间双方出资的房产可用简单“出资书”的方式写明共同出资这件事，这样进入财产分割时就是公平的，因为最后无论房屋是谁所有，都要给另一方以补偿(这个补偿含有增值部分)。 如果婚前就要涉及到买房问题，除了出资书以外，建议从卖卖合同到按揭手续全部登记为双方名字 。如果全款购买，产权方式可以选择“共有”并写上双方名字。 “婚前建议做好财产公证，婚后针对房屋写明出资情况。房屋产权方式为共有应该是最好的保证自己权益的办法。”律师推荐说。
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