新婚姻法: 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。那么律师见证的房屋赠与是否法律效力。

张铨

张铨

无论赠与是否经过律师见证,在赠与财产转移之前(动产为交付,不动产为变更登记之前),如赠与人撤销赠与的,法律是支持的。律师见证只是在证明赠与行为性质,但不能排除赠与人的撤销权。

约定的幸福

约定的幸福

房屋属于不动产,不动产的转移以登记为成立要件,你只进行了律师公证,并没有实质转移该房屋所有权,所以,按照《合同法》一百八十六条字面意思解释,该房产所有权:即赠与财产的权利并没有发生转移,所以该赠与人可以收回其赠与的房屋

双全 mosse

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在物权没有发生转移之前,赠与行为都是可以撤销的,除了具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同以外

梅子

梅子


1、赠与合同由合同法规定,而非婚姻法规制。


2、根据合同法的规定,只有三种赠与合同是不能任意撤销的,一是经过公证的赠与合同,二是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同,三是赠与财产的权利转移的赠与合同。

而律师见证的房屋赠与合同是有效的,但只要房屋还没有过户,合同也没有经过公证,赠与人随时可以撤销合同。

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