拿着离婚协议书能直接过户吗

Question

拿着离婚协议书能直接过户吗

姚建林 · Answer

法律主观：可以，协议离婚离婚房产过户需要的手续必须有：(1)、关于房产分割的离婚协议书；(2)、离婚证及复印件；(3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；(4)、房产证；(5)、身份证明及复印件。诉讼离婚房产过户需要准备：(1)、生效的法院判决书及复印件；(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；(3)、身份证明及复印件；(4)、房产证。法律客观：《民法典》第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

燕子 · Answer

一、拿着离婚协议书能直接过户吗1、有离婚协议一方不能直接办房产过户。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力，但离婚协议不属于民事判决、裁定，不具有强制执行效力。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、过户需要什么手续1、签订书面转让合同；2、当事人申请登记，并申报成交价格；3、房地产管理部门审查有关文件；4、房地产管理部门核实成交价格；5、当事人缴纳有关税费；6、办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

李静贤 · Answer

不可以，还需要其他资料。离婚房产过户手续办理要带的带材料有：关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议。权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议、房产证、身份证明及复印件。

发布于：2023-05-22 07:37:10

芳草有路 · Answer

拿着离婚协议书能直接过户。拿着离婚协议书进行公证，公证之后的离婚协议书是具有强制执行能力的，可以直接凭经公证的离婚协议书到法院申请强制执行。

离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所达成的关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等方面的书面协议，是办理离婚手续所要求的内容之
一。离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可才具有法定效力。

离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚，夫妻“感情确已破裂”是判决离婚的法定条件。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第十一条特别法优于普通法适用。例如，民法典总则编规定当事人意思自治原则，但如果具有竞争关系的经营者达成固定或者变更商品价格的垄断协议，则可适用《中华人民共和国反垄断法》的规定，对此类意思自治行为的效力予以否定。第十二条法律适用的地域范围，即民事活动发生在中华人民共和国领域内的，适用中国法律。如果有涉外因素，可能涉及到国际私法的规定。第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。