婚前买房,婚后办理房产证,能加妻子名字吗?

曲进

曲进

不能,房产证以购房合同为主,购房合同买房时候已经签好了,不好再改

霞

当然可以,拿结婚证去。

JIU。

JIU。

可以,主要是房产证呢,

郭加栋

郭加栋


一、婚前买房,婚后办理房产证,可以加妻子名字的。


二、房产证上加名字不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单,从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式:夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。


三、房产证加名,是对另一半的尊重。很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字,其实在房产证上加名字是视情况而定的,根据自身情况不同,办理的流程也是不一样的。房产证上是可以加上名字的。但还需要一个前提,买的必须是商品房,房产开发公司有正规的销售许可证等。


四、房产证加名字的手续:


1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)


2、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;


3、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;


4、需支付手续费,包括工本费、地籍图费、5贴花费。


5、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。


五、房产证加名字的费用计算

一般来说,在房产证上加名大概需要几千元的手续费(包括登记费、印花税以及契税等);如果是夫妻关系,可凭结婚证办理加名手续,且这笔费用可适当减免(具体规定各地有差别,可到当地房产局咨询)。

1关于夫妻加名:无贷款的,直接去区交易中心,付105元就可以加了;有贷款的, 先去银行办理变更,然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定,有的需要律师鉴证费,有的不需要。

上一篇:海淀区民政局婚姻登记处地址在哪?

下一篇:离婚后债务纠纷怎么处理呢

获取法律顾问解读

芜湖站无忧婚律网·服务范围

无忧婚律网提供多元的婚姻法律服务,覆盖婚姻问题的方方面面
微信客服号
无忧婚律网微信客服号

微信扫描加好友

返回顶部
A B C D E F G H J K L M N O P Q R S T W X Y Z