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法律分析：夫妻双方协议离婚后，房屋必须要在无按揭的情况下才能办理更名。两人携带身份证，户口本，离婚证书，经过公证的离婚协议(协议中注明房产分割给谁)以及住房房产证，契税证，土地证。一起到住房申请办理离异住房析产过户。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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