我和老公是贷款买房，是婚前买的，房贷和装修都是二人共同出资，现在协议离婚，他同意过户给我，但是房贷没？

Question

.晓荭. · Answer

我和老公是贷款买房，是婚前买的，房贷和装修都是二人共同出资，现在协议离婚，他同意过户给我，但是房贷没还清，房产局不给过户，想咨询下您

宁静致远 · Answer

你好，这个是需要还清贷款才能过户的。因为房屋按揭贷款的性质是房屋为银行设立了抵押权，担保你欠银行的贷款。被抵押的财产是在主债务消灭（即贷款还清）之前，是不能转让或者变更所有权的。那么这种情况下，要么你想办法还清贷款，要么你找到下家，让他还清贷款，这样你就可以得到房屋的变卖款了。至于离婚协议，是受法律保护的。对方不履行，可以向法院起诉，法院会根据你们协议的内容作出判决。如果需要可以联系我，试着看一下你的离婚协议是不是欠缺什么有效要件，确保万无一失。希望回答对你有用。

张娟 · Answer

你好，建议你委托律师写一份协议，约定房贷还完后，由男方配合过户，以免后续纠纷

凡哥的生活 · Answer

你好，是可以的情况你需要和银行进行协商

赵伟超 · Answer

你好，可以双方签订协议进行约定

大虎 · Answer

房贷没有还清，是不能过户的。

胡溢鑫 · Answer

需要还清贷款或者银行同意办理

姚建林 · Answer

当我同意离婚时，我要求一套房子，但以我前夫的名义，没有转让所有权。这房子现在是我的了吗？问题是他不会把所有权转让给我

童心童趣童装 · Answer

归房主，但是要补偿共同还贷的一方。

妍妍 · Answer

看房子登记在谁名下，登记在你们夫妻名下的话你们有权卖

酒自斟 · Answer

婚后还贷部分属于夫妻共有财产,一般来说只对着部分进行分割,由男方补偿女方.

奋斗小青年 · Answer

属于婚前个人财产。

我和老公是贷款买房，是婚前买的，房贷和装修都是二人共同出资，现在协议离婚，他同意过户给我，但是房贷没？

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