婚前同居时买房，共同支付首付，（有证据证明）登记一方名下，婚后共同还贷，离婚会如何？

Question

美丽人生 · Answer

婚前同居时买房，共同支付首付，（有证据证明）登记一方名下，婚后共同还贷，离婚会如何？

爱的任性 · Answer

你好，婚前共同出资有证据证明的可作为一方的婚前债务，婚后存续期间共同还贷可作为夫妻共同债权处理。

莹 · Answer

得看是否是共同财产，协商不能，只能起诉。

深深深几许º · Answer

如果是补办结婚证，属于共同财产

天使的梦 · Answer

你好，一般平分的，建议面谈。

徐烨 · Answer

男性在婚前支付首期款，婚后登记双方姓名，并共同还款。离婚后如何计算

钱多多 · Answer

婚前男性首付买房，婚后共同还贷，房本上写着夫妻的名字，离婚财产如何分割

筱蕾 · Answer

婚前，我和一方的父母共同支付购房首付，无论他们是否结婚，并以他们子女的名义登记。离婚时该如何分割财产

媚态 · Answer

婚前买房，双方共同支付首付，合同只写女性名称，婚后共同还款，离婚时如何分配财产？

木鱼 · Answer

共同还贷部门是共同的。

张继 · Answer

婚后共同还贷部分是夫妻共同财产可分割，详情来电

悦 · Answer

法律规定：婚姻法解释（三）第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。十条第二款依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第（三）十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
分割方法：解释明确规定如果夫妻双方对房屋所有权及贷款事项不能达成协议的，未还贷款为所有权人的个人债务，对于夫妻关系存续期间支付的贷款及利息按照房屋全款的比例应有房屋所有权人补偿同时考虑房屋的增值情况。
计算公式：夫妻一方不能取得房屋所有权的补偿 ＝ 房屋现价 × {（房屋原价 — 另一方首付款 — 房屋剩余贷款）÷ 房屋原价 ÷ 2 }
举例说明：如房产购买时价值100万（包含贷款利息）甲首付30万，甲乙结婚婚后以夫妻共同财产还贷40万，房屋增值到200万，如果此时离婚甲乙不能达成协议起诉法院，不考虑其他因素一般认定房屋所有权归甲，剩下30万未还贷款为甲方个人债务，乙方对房屋的权利为40万（夫妻共同还款额）÷2（每人占一半）×2（房屋增值的比例）=40万。

婚前同居时买房，共同支付首付，（有证据证明）登记一方名下，婚后共同还贷，离婚会如何？

无忧婚律网·服务范围