父母婚后盖了房子，因为是在郊区，没有房产证只有土地使用证。土地使用证是妈妈的名字。也说过房子留给我。？

Question

Zung WaiKei.  · Answer

父母婚后盖了房子，因为是在郊区，没有房产证只有土地使用证。土地使用证是妈妈的名字。也说过房子留给我。后来妈妈意外去世，爸爸又找了一个老婆，并生有一子。爸爸也写了一份转让书给我奶奶保存。请问律师，这些手续能不能要来房子？如果不能，还需要什么手续？

水中月 · Answer

先核实一下土地使用权是国有土地使用权还是集体土地使用权，看能否转让，最好不要买农村宅基地的房屋

修行 · Answer

具体到房管局咨询。

哈哈 · Answer

可以出售。

崇明 · Answer

您好！
    您如果没有集体户口，仅仅有土地使用证，没有房产证，缺乏合法手续。可以卖，但买房人可能要承担不利后果。

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