婚前恋爱时男方购按揭房，结婚前房产公证为共同所有，婚后一年男方说是向他妈借款买的房子，有借条（完全是？

Question

天缘策划 · Answer

婚前恋爱时男方购按揭房，结婚前房产公证为共同所有，婚后一年男方说是向他妈借款买的房子，有借条（完全是后来补习的），如果离婚的话，公证书还有效力吗，如果感情破裂，女方有一半的所有权吗。

bbs · Answer

公证书有效，比影响房屋的权属问题，但存在另一个借款法律关系。

鱼鱼缸鱼苗 · Answer

有，剩余的房贷也是夫妻共同债务

rock-tree · Answer

可以主张分隔共同财产

Zung WaiKei.  · Answer

双方书面协议即可.

赏百花缘 · Answer

如果父亲不是房屋共有人的话，可以公证为夫妻共同财产的。

幸运之神 · Answer

需要双方签订婚前财产协议并公证，不可以单方面去公正。
按照相关规定，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。实际操作中，该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。
如有疑问，欢迎来电咨询。

高山流水 · Answer

应该是婚前财产，你的出资视为借款，离婚时应该归还给你。

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