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你好 算一方个人财产
一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。
微笑的味道
无论婚后多少年，都不会转为共同财产，属于男方的个人财产。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十九条规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。
原最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第6条的规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。”因与上述解释冲突，已经失去法律效力，所以除非夫妻双方另有约定的之外，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
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