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近年来，我国的离婚率在逐年递增，法院诉讼的离婚纠纷案件逐年增多。受市场影响，房产不断增值，这使得房产分割成为了离婚纠纷中争议的焦点之
一。
婚前一人出资买房，产权登记在对方名下的。如果无特殊情形的，一般视为以结婚为目的的赠与，产权归登记方所有。
如果是因为出资方不具备购房条件等特殊原因，才以对方名义购房的，产权归夫妻双方所有，而非产权登记方所有。
结婚前一方支付房屋首付款，并向银行贷款，房屋登记在自己名下，但婚后用夫妻共同财产还贷的，房屋产权一般归登记方所有，但是对于婚后房屋的增值部分，产权登记方须对非登记方予以补偿，尚未偿还的贷款为产权登记方的个人债务。
一方父母出全资购买。房屋登记在出资方子女名下——不管该房产系婚前或者婚后购买，产权均属于出资方子女一方个人财产，归个人所有。
房屋登记在对方子女或双方名下——不归登记方个人所有，除非有书面约定或者声明，证明此出资是赠与自己子女一方，否则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻双方所有。
离婚纠纷看似简单，其实在感情破裂、财产属性以及分割比例上还是有很多争议，不同法院可能会有不同的认定意见。
作为婚姻律师，不仅要准确把握法律、法规、司法解释规定，还需要不断积累实务经验，解决离婚纠纷的疑难复杂问题。这类纠纷，听说上海的徐宝同律师、北京的常垣圣律师这方面做的很专业。他们的律师团队算是国内比较好的婚姻律师了。想了解更多可以百度一下。
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