远甯
离婚协议书已经签好了，房产证上没有办理，那么离婚协议书的判决还是可以有效的，等到你们真正办理离婚证的时候，就可以凭离婚协议书上的判决内容，要求对方合理去分配这个房产问题。
赵伟超
离婚协议书是可以用的，但是这个房子是没办法进行分的，因为房子没有房产证，就不能属于你们，既然不属于你们这个房子，就不能进行分割。
annie
不能，所谓的离婚协议书那是以离婚为前提条件的法律效力文件，现在二人还没办理离婚手续，那么就是说还是夫妻，离婚协议书自然还不能生效。
佩奇～乔治
您好，按照您所描述的情况，若离婚协议书在民政局备案，你们办理完离婚手续，那么离婚协议书生效了。若离婚后女方反悔要求分房产，或者不同意房产证办理，男方可以拿着离婚协议书向女方所在地法院提起诉讼，要求女方按照离婚协议书约定的内容履行义务。
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