关于离婚后不动产分割的

1、首先按照你的意思就是，之前的房屋你们办理公证或者其他证明属于婚前财产。

2、你卖房子得到的50万元是在婚姻关系存续期间，你也不能证明新买的房子完全是用原房款购买的，此50万元应视为在婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，后用作购买另一房屋亦应当属于夫妻共同财产，因此对方要求分一半的无可厚非。

3、房屋作为特殊的房产，以登记为准，按照你的陈述双方都有名字的，那么此房本身就属于你们的共同财产，一般共有50%不为过。

从法理上分析就是这样的。

我说白一点的同，除非你有她婚姻过错的证据，起诉离婚，否则从法律角度来说，你这种情况的，肯定是财产一人一半，除非你能和她达成协议，只要你们达成协议，法律是支持的。

没关系，对方有过错在先，你可以在离婚诉讼的时候提出不给对方房产的，但即便如此，也应当给对方适当的财产份额，50%不可能的。

婚后买的房属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割，如果能证明对方有过错，可以少分给她。

参考内容：法律界网站法务通VV

可请律师帮助处理,分析选择正确的思路很重要

唉....这样的女人真可恨.....

按法律规定来说，夫妻双方的个人财产、共同财产是确定的，不会因一方起诉离婚而变动。也就是说，根据法律规定，谁先起诉不会影响财产分割。

但是，实际操作中，因为
1、对方不一定表态同意离婚，先起诉的一方就要在财产上作出让步，以便尽快离婚。当然，不急的话，可以让法院判不离，半年后再起诉，这样的话也不用作让步；
2、举证的因素，普通民众对证据的保存一般没什么概念，一旦出现纠纷，打官司时证据不好找，财产的权属就不好确定。法院一般规定权属不好确定的按夫妻共同财产定。总之，一般谁先起诉都会稍微吃点亏，关键看对方人品怎么样。

哪些属于夫妻共同财产?

《中华人民共和国婚姻法》(2001版)相关条款

第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》

第十七条 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：

(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。

(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

第十八条 婚姻法第十九条所称“第三人知道该约定的”，夫妻一方对此负有举证责任。

《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》

第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产"：

(一)一方以个人财产投资取得的收益;

(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;

(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

第十二条 婚姻法第十七条第三项规定的"知识产权的收益"，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。

哪些属于个人财产?

《中华人民共和国婚姻法》

第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法
第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》

第十九条婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

(这一条值得注意，以前有规定婚前财产在结婚后几年就会转化为共同财产，现在按照新的司法解释，不管经过多少年，只要符合规定，婚前个人财产始终是婚前个人财产)

《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》

第十三条 军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。

离婚协议中财产分割的约定效力如何?

《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》

第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。

当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

第九条 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。

(注意：言下之意是，协议离婚后一年再对财产分割问题反悔的话，法院可是不予受理的，即使受理了也会被驳回。)

人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

房产归属问题如何确定?

《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》

第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

(第二十二条也很值得注意哦，现在很多人结婚时住的都是靠父母出资买的房子，别忘了这个房子可是婚前个人财产。)

共同债务如何承担?

《中华人民共和国婚姻法》

第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。

《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》

第二十三条

债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。

第二十四条

债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。

对故意隐藏共同财产的，可否请求再次分割夫妻共同财产?

《中华人民共和国婚姻法》

第四十七条 离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。