厦门离婚后多久可以贷款买房

婚前贷款买房如果是双方共同财产贷款买的就属于共同财产，按比例分配。如果是一方在婚前支付首付并登记在自己名下，婚后用共同财产还贷的，房屋产权归产权登记人，产权登记人要对另一方进行补偿。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》 第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1、离婚之后再复婚是没有时间限制的，随时都可以，只要感情还没有破裂。所有不管是假离婚还是真离婚，想复婚随时都可以复婚，没有时间限制。

2、法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。

3、所有尽量不要进行假离婚，虽然说是为了某些利益，但如果对方不想再进行复婚的话，就得不偿失了，毕竟一些利益所在也很可能掌握再对方手里，而且不论是假离婚还是真离婚，只要你办理了离婚登记就属于离婚了。

一般三至六个月。根据我国民事诉讼法第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。如果一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的，则另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。如果法院第一次判决不离的话，六个月之后可以重新起诉，往往在实践中第二次起诉离婚一般都会判决解除婚姻关系。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条   人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十一条   人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。

外地人在厦门的买房条件：

1、已婚人士，提供结婚证；

2、本人在本地无房；

3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。

不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：

（1）对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

（2）对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；

（3）持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

（4）申请首套，买房时需要提供户籍所在地的首次购房证明。

离婚后婚姻财产的分割，一般遵循“协议优先、诉讼备选”的原则，即双方自愿协商解决，不能协商解决的再通过诉讼途径解决。
对于婚后贷款买的房产，按照我国婚姻法的规定，属于夫妻共同财产，离婚时需要根据具体情况进行分割，主要有以下几种方式：
1. 协商一致分割：离婚双方通过协商，按照自愿约定的方式对房产进行分割。可以协商决定一方保留房产并承担全部贷款，或者共同出售房产并分配贷款还款权益。
2. 诉讼分割：当离婚双方无法协商一致时，可以通过起诉离婚诉讼，由法院根据夫妻共同财产的具体情况进行判决。一般情况下，夫妻共同财产的分割应当尽量公平合理，照顾双方的合法权益。
3. 调解分割：当离婚双方均同意进行调解时，可以通过人民调解委员会等机构进行调解分割。调解结果一般需要经过法院确认后方能生效。
需要注意的是，离婚双方要在财产分割协议或者判决书中对贷款还款进行具体约定，明确每一方的还款责任和方式，以免发生还款纠纷。

最高法已经出了新规定了：婚前个人按揭贷款买房离婚后属于个人财产，婚后父母出资买房离婚后归个人所有。所以离婚后这套房子就跟你没有任何关系.

婚后贷款由夫妻双方共同偿还---------那么你可以要回偿还的一半。

夫妻离婚后买房按揭贷款的处理方式是怎样的 余宇律师 2022-04-10

夫妻离婚后买房按揭贷款怎么办 张立立律师 2022-04-08

婚后夫妻贷款买房可以只写一个人的名字么 659阅读 离婚后女方贷款买房子和前夫还有关系吗 1258阅读 2019新婚姻法婚后贷款买房属于共同财产吗 716阅读 婚后贷款买房一个人可以去银行办理吗 1081阅读 贷款买房结婚后贷款部分属于共同财产吗 565阅读

离婚后多久可以用住房公积金贷款买房

有银行贷款不良，女方有签名，如果离婚后贷款在男方名下。女方可以贷款买房吗

没结婚之前买房贷款写两个人的名字，离婚后应该怎样分配

厦门自离的工厂多久才解除劳动合同

厦门公积金可以在漳州买房贷款吗

厦门公积金可以在漳州买房贷款