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若是贷款未还完的房产，需要提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，这样才能拿到房产证，在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。 需要准备的材料如下：
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
2、房地产证；
3、申请人的身份证明及复印件；
4、房地产登记申请书；
5、委托书。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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