房产证上有夫妻两个人的名字，离婚后应该怎么办？

你好，双方对于房产的所有权已经协商成功了吗？建议双方先就房产的所有权归属做出协商，之后再去房管部门变更登记。

房产登记为两个人所有，离婚时一般需要另一方配合办理变更手续。你们是通过诉讼离婚还是协议离婚的呢？如果通过协议离婚，另一方是否愿意配合变更呢？如果不愿意配合变更登记，可以拿着离婚协议到法院起诉要求对方配合过户，拿到胜诉判决并生效后就可以申请法院强制执行。

如果双方无异议且没有贷款，直接带着资料到房管部门变更登记即可；如果对方不协助办理，可申请法院强制执行，如果有贷款的情况下还需先联系银行变更贷款手续，具体建议先咨询放贷银行及当地房管部门。

【相关法条】

《民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《民法典》第1092条：夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

《民法典》第1087条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

房产证是夫妻双方的名字就属于共同房产，共同房产的分割方式有以下三种：

1、实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下，进行实际分配，双方根据其分割的份额取得应得的财产;

2、价金分割，即将共有物变卖，双方分割取得的价金，主要在共有物不能实物分割或分割后有损其价值与用途时采用;

离婚了之后，这个房产应该是一人一半儿，因为毕竟房产证上有夫妻双方的名字，离婚了之后肯定是属于共同财产。

在结婚的时候，这也是属于夫妻两个人的共同财产，所以在离婚之后，也是需要根据自己投入的金钱让法律进行判决。

离婚后可以去过户的，如果这个房产归于一方的话，那么是可以把对方的名字去除的。

如果你们双方离婚了，但是自己住的这个房的房产证上是属于夫妻两个人的名字，这个时候，你可以先选择出售房产，因为出售了房产之后卖下来的钱就可以两个人平分，这样也显得公平公正，也不用因为这个房子的钱谁多谁少而闹矛盾，当然还可以不变卖房产还可以选择房产过户，但是千万要记得，在办理过户的时候，一定要拿上身份证，户口本和离婚证，还有离婚协议等一些相关证件，但是离婚的时候，一定要标明给付金额，不要以后因为这个金额的事情，而两个人又互相找麻烦。

离婚的时候，一定要考虑清楚一些相关因素，不要在离婚了之后还要继续去纠缠对方，这样对谁也不利，如果两个人在结婚之后还生下了孩子的话，一定要在离婚的时候考虑清楚孩子到底归谁来抚养，另一方不抚养孩子的在每个月要提供多少抚养费，不要因为离婚以后让孩子的生活受到了影响，另外，家长离婚之前要对孩子做好心理辅导工作，不要因为双方的突然离婚而让孩子的心理压力过大，导致孩子出现一些心理问题。

如果夫妻在婚前有各自的财产，那么在离婚的时候，婚前财产是不作为划分依据的。夫妻离婚的时候，财产划分通常是婚后的财产，所以在离婚之前一定要双方商量好，各自应该分得多少东西，如果双方对分配的财产有异议的话，可以去当地起诉离婚，人民法院会公平的判决各自应得到的财产。在离婚以后，双方应该过各自的生活，无论是有没孩子的夫妻二人在结束婚姻关系以后都不得去骚扰对方生活，所以夫妻双方在离婚的时候一定要慎重考虑是否还能有挽回的可能。