新婚姻法年新规离婚财产分割房子

如果没有约定房产按份共有，那么就是共同共有。关于夫妻共同财产的分割，法律只规定了分割原则，没有具体规定分割比例。一般在离婚诉讼中，分割比例是法官的自由裁量权，这也为双方努力争取预留了较大的争取空间。当然，一方父母的出资也是法官考量分多分少的重要因素之一。

关于房子的分割比财产要复杂一点，其实也并不难分。主要就是看房子的首付出资情况和后续的还款情况来判断夫妻二人的占比，打个比方婚后男方父母出资首付，小两口负责日后还款，离婚后女方能得多少比例那？一般情况下女方只会得到男方补偿的从领取结婚证之日起到离婚之日为止总还款金额的一半，这就是女方的占比了，哪怕房产证只有女方一人的名字也是一样的结果。

妻一方在登记之前取得的房子，属于个人财产不予分割，婚后取得的房子则需要平分。

离婚的时候，需要依法分割夫妻共同房产，一般来讲夫妻共同房产，应当均分，但是民法典婚姻编，对于财产分割也有一些特殊的规定。

比如：1在分割夫妻共同财产时，由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决

2一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。

当然人民法院在分割时，还会考虑房屋出资来源、贷款偿还情况、房屋居住情况等因素，综合予以判决。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。