婚后父母出资房子怎么分配

婚后父母出资买房子，如果双方有约定，按照约定归出资方所有。如果双方没有约定，那么，属于婚后父母的赠与财产。归夫妻双方共同所有。

父母要是买房子写的你的名字，说明父母愿意给你买房子，这个房子就是你的。但是以后你要好好的孝敬他们，你的父母出资买的房子，要是写他自己的名字，只是给你们做做而已，说明这个房子是你父母的，你只有居住权。你要是卖房子的话，要经过你父母的同意。

婚后父母去世买房，房子归出资方所有，但夫妻共同还贷部分，属夫妻共同财产。

婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下的，为一方的财产，不予分割。婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。

主要以房产登记为准，如果这套房产登记上面只有一个人的名字，那么这套房子就是这一个人的资产，

按照父母出资比例先分配父母的，然后剩余部分夫妻双方平分

一、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下的：

这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其所有资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。

二、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下的：

婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下是最常见的。这种情况，离婚房产怎么分割呢？考虑现实情况，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。

三、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下的：

这种情况在实践中也较为常见，而且争议最多。我国婚姻法对此种情况规定，购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。

四、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下的：

婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。

五、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的：

此种情形，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。